Hierher hat es bereits den Künstler Emil Nolde gezogen. Lassen auch Sie sich von der Landschaft und dieser Immobilie begeistern.
Angeboten wird hier eine ca. 1993 in massiver Bauweise errichtete und ruhig am Feldrand gelegene Doppelhaushälfte mit Carport. Das Grundstück ist real geteilt. Es besteht somit keine Wohnungseigentümergemeinschaft.
Die ca. 102 m² Wohnfläche der Immobilie sind aufgeteilt auf zwei Stockwerke. Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Einbauküche und Nebeneingang, eine Speisekammer, ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum unter der Treppe.
Eine Betontreppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss. Diese Ebene ist unterteilt in ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ein Wannenbad. Der ausgedielte Dachboden ist gedämmt und gut begehbar. Somit bietet sich hier eine ideale Abstellmöglichkeit auch für empfindlichere Gegenstände.
Beheizt wird das Gebäude durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000, welche sich im Abstellraum hinter dem Carport befindet und beide Haushälften versorgt. Die zweifachverglasten Fenster und die Elektrik sind aus dem Baujahr der Immobilie.
Der nach Süden ausgerichtete Garten hinter der Immobilie ist aktuell pflegeleicht angelegt und bietet den neuen Besitzern somit alle Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf der gepflasterten Terrasse lässt sich der Ausblick auf die Landschaft, die bereits Emil Nolde zu seinen weltberühmten Kunstwerken inspiriert hat, genießen.
Die Immobilie kann kurzfristig frei übergeben werden.
Weitere aussagekräftige Unterlagen sowie den Zugang zur 360 Grad Tour senden wir Ihnen gerne nach Kontaktaufnahme zu.
Merkmale
495 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
2.343,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
267.847 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
28.847 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
15.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neukirchen (25927)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im nördlichen Nordfriesland liegt Neukirchen an der Westküste Schleswig-Holsteins und der Grenze zu Dänemark. Eingebettet in eine weite Landschaft aus Marschen, Feldern und salziger Nordseeluft besticht der Ort durch eine ruhige, dörfliche Atmosphäre, die von der Nähe zu Natur und Meer geprägt ist. Die Nordseeküste mit ihren weiten Deichen, Stränden und dem Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer ist in kurzer Fahrdistanz erreichbar und lädt zu Ausflügen, Spaziergängen und Vogelbeobachtung ein.
Die Schönheit der Landschaft erkannte 1925 bereits der Künstler Emil Nolde und machte Neukirchen zum Mittelpunkt seines Lebens und seiner Malerei. Heute befindet sich auf Seebüll die Stiftung Ada und Emil Nolde mit ihrem weltberühmten Noldemuseum.
Trotz der Abgeschiedenheit bietet Neukirchen eine intakte Infrastruktur mit Einkaufmöglichkeit, Grund- und Gemeinschaftsschule, Kindergarten und mehreren Gastwirtschaften. Der nächste Bahnhof befindet sich im ca. 5 km entfernten Klanxbüll. Durch die hier bestehende Bahnverbindung Hamburg-Westerland/Sylt ist die Insel Sylt in 15-20 Minuten erreichbar und auch eine Shoppingtour in der Hansestadt Hamburg lässt sich so ganz bequem einplanen. Die Fähren zu den weiteren nordfriesischen Inseln Föhr oder Amrum sind über Dagebüll in ca. 20 Autominuten erreichbar.
Die größeren Ortschaften Süderlügum und Niebüll mit vielseitigen Freizeitangeboten, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, weiterführenden Schulen und Ärzten befinden sich in ca. 15 km Entfernung.
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
