Studio zum Kauf

89500 €89.500 €

3.150 €/m²

1 Zimmer  •  30 m²  •  1. Geschoss

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Holxen, Suderburg (29556)

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Dein Rückzugsort am Wochenende und in Urlaubszeiten... und wenn du selbst nicht da bist, vermiete diese kleine Traum Oase einfach als Ferienwohnung!

Auf einer Wohnfläche von 30 m² präsentiert sich das Apartment mit einem Zimmer, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten erlaubt. Der Raum ist gut geschnitten, sodass eine helles und komfortables Ambiente entsteht. Momentan ist die Wohnung für monatlich 450,00 € (semesterweise auf Zeit) vermietet.

Hausgeld:
Für nur knapp 401,- Euro hast du nicht nur das Hausgeld monatlich bezahlt, sondern noch viel mehr: Der Rasen ist gemäht, das Haus geputzt, der Teich von Laub befreit und die Benutzung des Co Working Spaces, der Großküche, des geteilten Mehrzweckraumes und des gemeinsamen Wohnzimmers, sowie des Ateliers. Dort kannst du malen, mit Ton arbeiten oder andere Bastelarbeiten machen. Auch Rücklagen für eventuell anfallende Reparaturen oder Veränderungen, die sein müssen, sind in diesem Geld enthalten. Da die Höhe des Hausgeldes sich auch an den Personentagen orientiert und die derzeitige monatliche Summe sich auf 1 Person bezieht, die ca. 30 Tage/ Monat im Haus ist, fällt das Hausgeld bei weniger Anwesenheitstagen niedriger aus. Im Hausgeld ist auch eine Rücklage von 86,- € enthalten.

Der Vorteil - du hast nicht nur deine eigene Wohnung mit Küche und Bad, sondern viel viel mehr:
Deine freien Tage genießen, ohne extra irgendwohin fahren zu müssen. Denn hier hast du deinen eigenen Park mit Teich, einen großzügigen Garten mit Liegeplätzen, eine überdachte große Terrasse, einen großen teilbaren Mehrzweckraum wo du auch mal größer feiern kannst.
Am Teich gibt es Liegestühle und einen Hot Pot, einen Steg und ein offenes überdachtes Aufenthalts Häuschen, eine Wiese und viele Bäume drum herum. Nur zum Einkaufen müsstest du das Grundstück verlassen. Es gibt auch Hühner und einen kleinen Acker.
Selbst deine online Tätigkeiten am PC kannst du hier tätigen, denn es gibt einen Co-Working-Space im Haus.

Die moderne Sanierung der Wohnung mit optimal schallgedämmten Wänden bietet Ihnen einen wunderbaren, ruhigen Rückzugsraum vor dem Stress des Alltags.
Ein Glasfaseranschluss sorgt für die notwendige Verbindung in alle Netze.

Der Energiepremierwert des Gebäudes beträgt 145,3 kWh/(m²*a).

Sonstiges Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Wir freuen uns auf Sie!

Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=c91165688b803d0c706a4fabbbb1271f8c5ed9a7140a5f1ddf9f0b87e01f472cfeeebc63a78dcb3003569b2ec533ee8655922cc842354301a69f4724&isAddressShown=false

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-3720038.html Stichworte Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 13.000,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 7, Distanz zum Flughafen: 50.4, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.16, Distanz zum Bus: 0.81