Wohnung zum Kauf
235000 €
2.302 €/m²
3 Zimmer • 102,1 m² • 2. Geschoss

Schöne Eigentumswohnung mit modernem Grundriss und großem Sonnenbalkon

Die 1992 erbaute und gut gepflegte Wohnanlage umfasst 16 Einheiten, darunter eine Bürofläche. Diese schöne Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet eine moderne, offene Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich (Parkett), Schlafzimmern mit Teppich sowie gefliesten Nebenräumen.
Sie verfügt über eine offene Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Ein großer, umlaufender Balkon erweitert den Wohnraum.
Die Wohnung liegt ruhig und angenehm, ein Tiefgaragenstellplatz gehört dazu.

Ein schöne Wohnung in ruhiger und angenehmer Wohnlage.

Merkmale

2. Geschoss

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

235000 €

2.301,67 €/m²

Provision für Käufer

jeweils 2,5 % inkl. MwSt. des Kaufpreises

Geschätzte Gesamtkosten

257.325 €1

Kaufpreis

235.000 €

Kaufnebenkosten

22.325 €

Notarkosten (1,5%)

3.525 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.750 €

Provision für Käufer (2,5%)

5.875 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.175 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nienburg (31582)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich einer zentralen und zugleich ruhigen Stadtlage.

Die Innenstadt von Nienburg mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Ärzten und Dienstleistern ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ist besonders für Pendler attraktiv. Der Bahnhof ist fußläufig schnell zu erreichen. Zudem bietet die Nähe zur Weser sowie zu Grün- und Erholungsflächen einen hohen Freizeitwert und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten im Freien ein.

Insgesamt vereint die Lage eine gute Infrastruktur mit einem ruhigen Wohnumfeld und eignet sich ideal für unterschiedliche Lebenssituationen.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: Baujahr Heizung 2017

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Rübenack Immobilien GmbH & Co. KG

Kirchplatz 11, 31582 Nienburg/Weser

10 Jahre Partnerschaft

Rübenack TeamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 267K32DVPE2K

Referenznummer: 1189

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf235000 €235.000 €2.302 €/m²3 Zimmer • 102,1 m² • 2. GeschossNienburg (31582)AnrufenKontaktieren