Traumhafte Dachgeschosswohnung, modern und zeitlos
Das Neubauprojekt an der Donrather Straße 23 in Lohmar bietet 15 exklusive Wohnungen, die den höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort und Energieeffizienz gerecht werden. Die modernen Wohnungen sind bezugsfertig und zeichnen sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die keine Wünsche offen lässt. Dank der Bauweise nach KfW 55 Standard profitieren die Bewohner nicht nur von einer nachhaltigen und umweltschonenden Bauweise, sondern auch von möglichen Förderungen und Sonderabschreibungen.
Die Wohnungen sind unterschiedlich geschnitten und bieten Wohnflächen von ca. 54 qm bis 157 qm, ideal für Singles, Paare und Familien. Jede Einheit verfügt über 2 bis 4 Zimmer, die lichtdurchflutet und großzügig gestaltet sind. Die offenen Wohn- und Essbereiche schaffen ein angenehmes Raumgefühl und laden zum Verweilen ein.
Energieeffizienz Das Neubauprojekt erfüllt den KfW 55 Standard, was nicht nur einen niedrigen Energieverbrauch garantiert, sondern auch die Möglichkeit bietet, von staatlichen Förderungen und Sonderabschreibungen zu profitieren. Durch die Verwendung moderner Technologien und hochwertiger Materialien wird eine nachhaltige und kosteneffiziente Nutzung gewährleistet.
Parkmöglichkeiten Für die Bewohner stehen optimale Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Es gibt sowohl PKW-Stellplätze im Außenbereich als auch Garagenplätze. Je Wohnung besteht die Möglichkeit, optional mehrere Stellplätze zu erwerben.
Finanzielle Vorteile Neben den energetischen Vorteilen bietet das Projekt auch attraktive finanzielle Anreize. Die Bauweise nach KfW 55 ermöglicht es Investoren, von Sonderabschreibungen zu profitieren. Mögliche staatliche Förderungen für energieeffizientes Bauen können in Anspruch genommen werden.
Merkmale
Bezug: sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Highlights
- Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Moderne Sanitäreinrichtungen mit Markenprodukten
- Offene, geräumige Küchen
- Dreifachverglasung für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz
- Elektrische Rollladen
- Aufzug
- Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse
- Baubeginn erfolgt in Kürze
- geplante Fertigstellung Sommer 2026
Energieeffizienz Das Neubauprojekt erfüllt den KfW 55 Standard, was nicht nur einen niedrigen Energieverbrauch garantiert, sondern auch die Möglichkeit bietet, von staatlichen Förderungen und Sonderabschreibungen zu profitieren. Durch die Verwendung moderner Technologien und hochwertiger Materialien wird eine nachhaltige und kosteneffiziente Nutzung gewährleistet.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
439000 €439.000 €
5.616,68 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
476.315 €1
Kaufpreis
439.000 €
Kaufnebenkosten
37.315 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.535 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Donrath, Lohmar (53797)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Lohmar liegt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen und ist eine ländliche Gemeinde mit rund 30.000 Einwohnern. Sie befindet sich in der Nähe der Großstädte Köln und Bonn und ist durch die Autobahn A3 sowie den ICE-Bahnhof in Siegburg und den Flughafen Köln/Bonn gut angebunden.
In Lohmar gibt es eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Nahversorger, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Die Stadt ist geprägt von grünen Landschaften und bietet somit eine hohe Lebensqualität für Familien.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und idyllischen Lage, jedoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch die Nähe zu den Großstädten bietet viele Möglichkeiten für kulturelle Freizeitaktivitäten.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: WHG 14
