3 Zimmer Eigentumswohnung mit Raum für neue Wohnideen in Achim
Diese ca. 76,64 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Baujahr 1976 bietet eine spannende Gelegenheit für Eigennutzer mit Gestaltungsideen oder Kapitalanleger mit Blick für Potenzial.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der bereits heute eine moderne Raumwirkung mitbringt. Durch die vorhandene Anordnung der Anschlüsse bietet sich die Möglichkeit, eine offene Wohnküche mit integriertem Essbereich zu realisieren ein Wohnkonzept, das aktuell besonders gefragt ist.
Ein weiteres Highlight ist der angrenzende Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und für viel Tageslicht sorgt.
Der aktuelle Zustand entspricht überwiegend dem Baujahr und macht eine Modernisierung bzw. Renovierung sinnvoll. Gleichzeitig bietet die Immobilie eine solide Basis: Viele Elemente lassen sich mit überschaubarem Aufwand in ein modernes Wohnkonzept verwandeln.
Zur Wohnung gehören:
ca. 76,64 m² Wohnfläche Hochparterre drei Zimmer großer offener Wohn- und Essbereich mit Potenzial zur offenen Wohnküche Wintergarten (Balkon) mit zusätzlicher Aufenthaltsfläche Badezimmer im Bestandszustand großer Kellerraum mit Fenster -zusätzlicher Tresenbereich im Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Hobby, Werkstatt, Lager oder Hausbar)
Eine Wohnung für Käufer, die nicht nach Perfektion suchen sondern nach einer Immobilie mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: sofortr
Keller
Baujahr 1976 Wintergarten großer Wohnbereich diverse Holzverkleidungen/ Massivbau Badezimmer im Bestandszustand Keller mit Fenster klassische Raumaufteilung Renovierungs-/Modernisierungsbedarf
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1976
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.969,86 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Achim (28832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe nach Bremen sowie einer guten Verkehrsanbindung.
Die Wohnung im Hochparterre befindet sich in einer ruhigen Siedlung im Stadtteil Achim. Die Siedlung zeichnet sich durch gepflegte Grünflächen und viele Spielplätze aus, die ein familienfreundliches Umfeld bieten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten. Zudem ermöglicht die gute Verkehrsanbindung ein schnelles Erreichen des Stadtzentrums und der umliegenden Städte.
Achim ist eine lebendige Stadt in Niedersachsen, die eine gute Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Im Zentrum laden gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen ein und auch kulturelle Veranstaltungen finden regelmäßig statt. Die Stadt ist zudem bekannt für ihre landschaftlich reizvolle Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen entlang der Weser.
Die Region um Achim zeichnet sich durch ihre Idylle und Nähe zur Natur aus. Die umliegenden Wiesen und Felder bieten Erholungsmöglichkeiten und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch die Weser mit ihren Auenlandschaften ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturliebhaber. Die gute Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bremen und Verden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt und nach bestem Wissen zusammengestellt. Sie basieren auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir dennoch keine Haftung übernehmen. Insbesondere übernehmen wir keine Gewähr für Flächenangaben, Baujahre oder Ausstattungsdetails, da diese auf den übermittelten Unterlagen beruhen. Eine eigenständige Überprüfung oder Neuberechnung der Wohn- und Nutzflächen erfolgte nicht.
Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der allgemeinen Information und stellt kein vertragliches Angebot im rechtlichen Sinne dar.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins persönlich zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen Ihr Infinity Homes Team
Stichworte
Nutzfläche: 18,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage in der Siedlung
