Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Altlußheim bietet alles, was eine Familie für ein komfortables und idyllisches Leben benötigt. Mit einer Wohnfläche von 260 Quadratmetern und einem Grundstück von 479 Quadratmetern bietet es mehr als genug Platz für alle Familienmitglieder. Das 1955 erbaute Haus wurde 1984 erweitert und in den letzten Jahren umfassend saniert und modernisiert und präsentiert sich daher in einem Topzustand.
Das voll ausgebaute Dach und die teilweise Unterkellerung bieten zusätzliche Möglichkeiten für die Nutzung der Räumlichkeiten. Die neun Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, bieten genügend Platz für alle Familienmitglieder. Die drei Badezimmer, darunter ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, sorgen für den nötigen Komfort. Ein Highlight des Hauses ist der Swimmingpool, der im Sommer für Erfrischung und Entspannung sorgt.
Das Haus ist als Massivbau konstruiert und verfügt über eine Fußbodenheizung sowie einen Kamin für gemütliche Abendstunden. Die Energieklasse B garantiert eine sehr gute Energieeffizienz. Ein weiteres Highlight ist die große Garage mit Platz für PKW und Fahrräder. Der Garten, der Balkon und die Terrasse laden zum Verweilen und Genießen ein. Da das Haus nach Vereinbarung bezogen werden kann, bietet es die perfekte Gelegenheit für eine Familie, ihr Traumhaus zu finden.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung.
479 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
839000 €839.000 €
1.751,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
927.682 €1
Kaufpreis
839.000 €
Kaufnebenkosten
88.682 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
41.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
29.952 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altlußheim (68804)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der charmanten Gemeinde Altlußheim, gelegen im Herzen Baden-Württembergs, bieten wir ein wunderschönes Einfamilienhaus an, ideal für Familien, die Wert auf viel Raum und Komfort legen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage, nur 400 Meter südlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit eine perfekte Balance zwischen Erholung und urbaner Nähe. Fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen Sie zahlreiche Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Darüber hinaus lädt das Rheinufer in der näheren Umgebung zum Spazieren und Entspannen ein. Mit seiner hervorragenden Infrastruktur und dem Angebot an Bildung und Freizeitaktivitäten ist dieses Einfamilienhaus der perfekte Ort für Familien, um sich wohlzufühlen und zu wachsen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden?
Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Wohnwünschen in unserer Interessentenkartei:
