Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Wohnung zum Kauf 249.000 € 2 Zimmer 69 m² Rheinbach 53359

Wohnung zum Kauf
249000 €
3.609 €/m²
2 Zimmer • 69 m²

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Rheinbach Stadt

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997. Die Wohnung verfügt über ca. 69 m2 Wohnfläche, einen Balkon, einen eigenen Kellerraum und einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage.
Weitere Wohnungsdetails:
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon
- weiterer Raum mit Balkonzugang
- Bad mit bodentiefer Dusche
- Flur mit Einbauschrank
- Balkon mit Markise
- Bodenbelag: Fliesen und Vinyl
- Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster
- Heizung: Gas-Zentralheizung; Fußbodenheizung
- Warmwasser über Heizung
- separater, eigener Kellerraum
- Trocken-, Wasch- und Fahrradraum im Kellergeschoss
- Aufzug im Haus
- eigener Tiefgaragen-Stellplatz

Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 79,0 kWh/(m2*a), Energieträger HGas/ Schweres Erdgas, Baujahr 1997, Energieeffizienzklasse C

Merkmale

Bezug: ab sofort
Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Tiefgarage
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

3.608,70 €/m²

Hausgeld

350 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetz. MwSt.

Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

279.054 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

30.054 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.185 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rheinbach (53359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in sehr zentraler und beliebter Lage im Zentrum von Rheinbach.
- der Stadtkern, der zum Einkaufen und Verweilen einlädt, ist fußläufig direkt zu erreichen
- mittelalterliches Stadtbild
- attraktive Innenstadt
- zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und eine abwechslungsreiche Gastronomie
- reichhaltiges Angebot an Ärzten
- zahlreiche Kindergärten, zwei Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen (zwei Gymnasien und eine Gesamtschule) bis hin zu einer Fachhochschule
- Bus- und Zugverbindungen
- nahegelegenen Autobahnanschlüsse A565 und A61
- Bonn: ca. 15 Minuten
- Köln: ca. 35 Minuten
- Koblenz: ca. 40 Minuten
- Flughafen Köln/Bonn: ca. 40 km

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Mo. - Fr. 9.00 - 17.00
oder nach Vereinbarung Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn das Kontaktformular vollständig ausgefüllt ist.