Preisreduziert Sanierungsbedürftiges Haus in Ibbenbüren - Laggenbeck
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1938 erbautes Einfamilienhaus in Ibbenbüren. Das Anwesen befindet sich in zentraler Lage in Ibbenbüren-Laggenbeck auf einem ca. 444 m² großen Grundstück.
Das Einfamilienhaus ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, mit kreativen Ideen und handwerklichem Geschick in ein gemütliches Zuhause verwandelt zu werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit und schaffen Sie sich ein Zuhause nach Maß in einer beliebten Wohngegend. Die Finanzierung dieser Immobilie lässt sich sehr attraktiv gestalten. Der Kauf der Immobilie kann über das KfW-Programm 308 mit einem Zinssatz von 1,08 % und die Sanierung über das KfW-Programm 261 mit einem Zinssatz von 2,33 % abgewickelt werden.
Gerne arbeite ich als Maklerin und Finanzvermittlerin eine individuell angepasste Finanzierung für Sie aus und beantrage diese erfolgreich bei den Banken.
Merkmale
444 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage
Balkon Bad mit Dusche und Badewanne Keller Garage Wärmeerzeuger von 2001
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1938
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
1.721,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
221.899 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
23.899 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.870 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laggenbeck, Ibbenbüren (49479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, die sich durch eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre auszeichnet und ideal für Familien geeignet ist.
Die zentrale Lage in Ibbenbüren gewährleistet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.
Ibbenbüren besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Stadt ist umgeben von malerischen Landschaften und zahlreichen Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung in der Natur einladen.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte und Regionen problemlos erreichbar, was Ibbenbüren zu einem perfekten Ausgangspunkt für Pendler macht. Die Kombination aus einer ruhigen Wohnlage und einer zeitgemäßen Anbindung an das städtische Leben machen diese Immobilie zu einem idealen Ort für alle, die ein harmonisches und komfortables Zuhause suchen.
