Wohnung mit herrlicher Weitsicht sucht neuen Eigentümer!!
Die Wohnung, welche zum Verkauf steht, wurde im Jahr 1963 erbaut und im Jahr 2000 saniert. Sie befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten. Insgesamt umfasst die Wohnanlage zwei Häuser mit insgesamt 16 Wohnungen, sowie AAP im Freien, welcher einer für die Wohnung von der WEG angemietet wurde. Die angebotene Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Sehr praktisch befindet sich auch hier noch ein Abstellraum für Vorräte, den Staubsauger usw. Das Kinderzimmer/ Büro ist angenehm geschnitten und vielseitig nutzbar. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls genügend Raum für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Das WC ist separat. Das TGL-Bad mit Badewanne und Waschbecken hat alles, was man für die tägliche Hygiene benötigt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, hier kann man direkt mit kochen und backen beginnen. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier können Sie nach einem langen Tag wunderbar entspannen und den Sonnenuntergang genießen. Zur Wohnung gehört zudem noch ein eigener Kellerraum im Untergeschoss. Ihr Auto stellen Sie bequem auf dem angemieteten AAP im Freien der WEG ab. Die Wohnung ist an solvente Mieter vermietet, die gerne weiterhin darin wohnen möchten - ideal für Kapitalanleger, die eine sichere Vermietungslösung suchen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
- Eingangsbereich/Flur - Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Balkon in West-Ausrichtung - Kinderzimmer/Büro/Gäste - Abstellraum - Schlafzimmer - TGL-Bad mit Wanne und Waschbecken - sep WC - Küche samt Einbauküche und Platz für die Waschmaschine - Keller - gem. Trockenraum - Hausmeisterservice
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
3.046,32 €/m²
Hausgeld
455 €455 €
Provision für Käufer
1,785% inkl. 19 % MwSt. vom Käufer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.960,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
238.228 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
19.228 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (1,78%)
3.898 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eningen, Eningen unter Achalm (72800)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, ist in zweiter Reihe in Halbhöhenlage von Eningen. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schule und eine Bushaltestelle sind gut erreichbar. Mit den Auto sind Sie schnell in Metzingen, Reutlingen, in Richtung Stuttgart wie auch in Richtung Tübingen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
1,785% inkl. 19 % MwSt. vom Käufer Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung -/Nachweisprovision in Höhe von 1,785% inklusive 19% Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis vom Käufer fällig. Mit dem Eigentümer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen.
Sonstiges
- neue Heizung 2020 - neues Dach 2020 - neue Fenster 2000 Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter wurde vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer auf Fotos verzichtet.
Stichworte
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
