Reihenendhaus zum Kauf • provisionsfrei

349000 €349.000 €

2.529 €/m²

4 Zimmer  •  138 m²  •  697 m² Grundstück

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Selent (24238)

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Dieses gepflegte Reihenendhaus in Selent erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine klare, familienfreundliche Raumaufteilung. Die Immobilie ist leer und bezugsfertig, sodass der Einzug ohne lange Vorlaufzeit möglich ist.

Der Zugang erfolgt über den Eingangsbereich im Erdgeschoss, von dem aus sich die Räume funktional erschließen. Im Mittelpunkt befindet sich der Wohnbereich, der durch große Fensterflächen hell wirkt und einen direkten Übergang auf die Terrasse ermöglicht. Angrenzend ist die Küche mit Essbereich angeordnet, wodurch kurze Wege im Alltag entstehen. Ein Gäste WC ergänzt das Erdgeschoss sinnvoll. Die Wohnfläche beträgt ca. 138 m².

Im Obergeschoss liegen die privaten Rückzugsräume in einer gut nachvollziehbaren Folge. Hier befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich nutzen lässt. Das Badezimmer ist als Duschbad ausgeführt und rundet diese Ebene alltagstauglich ab. Die Wohnfläche beträgt ca. 138 m².

Das Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um ein zusätzliches Zimmer, das sich als weiteres Kinderzimmer oder Hobbyraum anbietet. Ergänzend steht auf dieser Ebene Abstellfläche zur Verfügung, was die Nutzung im Familienalltag erleichtert. Die Wohnfläche beträgt ca. 138 m².

Im Kellergeschoss stehen neben einem großen Vorratsraum weitere Nutzflächen bereit, darunter ein Heizungsraum sowie ein Hauswirtschaftsraum. Zusätzliche Bereiche für Lagerung und Organisation unterstützen eine aufgeräumte Nutzung des Hauses. Die Nutzfläche beträgt ca. 51 m².

Der Außenbereich bildet einen ruhigen Abschluss des Hauses und umfasst eine Terrasse sowie einen Balkon als weitere Aufenthaltsmöglichkeiten. Das Grundstück ist mit rund 697 m² großzügig bemessen und bietet Gartenfläche mit Platz für Spiel und Erholung. Insgesamt entsteht ein durchdachtes Zuhause mit klarer Raumstruktur und guten Nutzungsreserven für den Alltag.

Sonstiges Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 7,14% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3,57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Exposé nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma Lütt Immobilien GmbH zu zahlen.

Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Lütt Immobilien GmbH übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen