* zentrale Lage im Stadtgebiet von Hallein, im Nahbereich des Halleiner Bahnhofes * die zur Wohnnutzung erforderlichen Einrichtungen sind überwiegend fußläufig erreichbar, der Bahnhof befindet sich in ca. 2 Gehminuten entfernt * Salzach samt Radweg und Stadtpark in geringer Entfernung erreichbar
WOHNHAUS
* zentral gelegenes Wohnhaus, errichtet laut Bauakt Ende der 1950er Jahre * bestehend aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, 2 darüber liegenden Wohngeschossen, Dachboden (kein Lift vorhanden) * Zugang über 2 Hauseingänge - pro Hauseingang sind 6 Wohnungen erschlossen * allgemeine PKW-Stellplätze und eine Gartenanlage zur allgemeinen Nutzung sind vorhanden * Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB: 66 kWh/m²a, fGEE 1,43
WOHNUNG
* Wohnung im 2. Obergeschoß gelegen (kein Lift vorhanden) * gut eingeteilte 3-Zimmer Wohnung mit rund 63 m² Wohnfläche + Balkon mit schönem Ausblick in südwestliche Richtung zum Zinken und zu den Barmsteinen * sonniges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon * separate Küche samt Küchenanschlüssen und Fenster * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster, WC separat * 2 Schlaf- oder Kinderzimmer * zugeteiltes Dachbodenabteil und Kellerabteil zu Lagerzwecken * im Bereich des Innenausbaues sind Modernisierungsarbeiten zweckmäßig
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