Individuell geplantes Einfamilienhaus in Kreuzau - Ihr persönliches Traumhaus mit allkauf Qualität und Flexibilität
Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Kreuzau bietet mit 142,23 m² Wohnfläche und 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, ein großzügiges und komfortables Zuhause für die ganze Familie. Auf einem 608 m² großen Grundstück entstehen zwei Etagen mit einem modernen, gehobenen Design. Das Haus wird ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr persönliches Traumhaus individuell gestalten können. Ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für praktischen Komfort. Dank des Niedrigenergie-Standards genießen Sie ein energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen.
Merkmale
608 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Ausstattung dieses Fertighauses entspricht einem gehobenen Standard und umfasst zahlreiche hochwertige Details: - Niedrigenergie-Standard für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen - Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Heizungspaket - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Echtholztreppe als elegantes Gestaltungselement - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen - Sanitärobjekte und Steckdosen inklusive - Modernste Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Flexible Grundrissgestaltung möglich - Ausführliche und leicht verständliche Ausbauanleitungen für den Innenausbau - Persönlicher Ausbauberater unterstützt Sie individuell Zusätzlich ist im Preis das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten, bei dem allkauf Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen übernimmt, während Sie den Trockenbau und Estrich in Eigenregie ausführen können. Dieses Paket ermöglicht maximale Kostenersparnis und Flexibilität beim Innenausbau.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
Preisdetails
Kaufpreis
440179 €440.179 €
3.094,84 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
477.595 €1
Kaufpreis
440.179 €
Kaufnebenkosten
37.416 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.603 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.612 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.201 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kreuzau (52372)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in der attraktiven Gemeinde Kreuzau, die durch eine gute Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeitangebot überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden und gut erreichbar. Die ruhige Wohnlage bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Erholung und eine naturnahe Umgebung legen. Zudem sind zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung vorhanden, die zu aktiver Freizeitgestaltung einladen.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren flexiblen Dienstleistungspaketen für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker können Sie selbst entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten. Das hier angebotene Paket Pro Time für Heimwerker ermöglicht Ihnen optimale Kostenersparnis bei professioneller Unterstützung in Heizung, Sanitär und Elektro.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen hochwertige Fertighäuser zum Selbstausbau mit moderner Architektur, flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. So können Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und gleichzeitig von der Muskelhypothek profitieren, die Ihnen finanzielle Vorteile bei der Baufinanzierung bietet. Vertrauen Sie auf die Qualität, Sicherheit und Erfahrung von allkauf - Ihrem Partner für den Hausbau mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie.
Das Home 4 im Detail - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-4
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
