Zwei Doppelhaushälften: Ein Zweifamilienhaus + Einfamilienhaus am Buckesfeld... kein Einzelverkauf...
Zum Verkauf steht ein besonderes Immobilienangebot bestehend aus zwei miteinander verbundenen Doppelhaushälften in Buckesfeld in Lüdenscheid. Das Objekt umfasst insgesamt drei Grundbücher und wird ausschließlich als Gesamtpaket veräußert:
Als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten und als Einfamilienhaus.
Das Objekt eignet sich ideal für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung: Die eine Haushälfte aus dem Jahr 2003 wird als großzügiges Einfamilienhaus selbst genutzt, während die zweite Einheit aktuell vermietet ist und somit zusätzliche Mieteinnahmen generiert.
Die erste Doppelhaushälfte stammt aus dem Baujahr 1962 und verfügt über zwei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von einmal ca. 70 m² im Erdgeschoss sowie mit einem ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 58 m² und Balkon. Die Einheiten sind vollständig an zufriedene und zuverlässige Mieter vermietet.
Die zweite Doppelhaushälfte wurde ca.im Jahr 2003 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² mit zwei Kinderzimmern im Untergeschoss, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche und kleinem Abstellraum. Der Zugang zu diesen Räumen erfolgt über eine ins Untergeschoß führende Treppe.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie das große Wohnzimmer mit französischem Balkon.
Beide Häuser sind über den Keller miteinander verbunden, wodurch sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ergeben.
Zum Gesamtobjekt gehören außerdem Stellplätze auf dem Grundstück sowie ein großzügiger Gartenbereich hinter dem Haus mit zwei Gartenhütten und einer Terrasse.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor…
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Expose zu.
Merkmale
vermietet
718 m² Grundstück
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2003
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
585000 €585.000 €
2.321,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision
Geschätzte Gesamtkosten
655.609 €1
Kaufpreis
585.000 €
Kaufnebenkosten
70.609 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.025 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.884 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lüdenscheid (58509)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im familienfreundlichen, verkehrsberuhigten und beliebten Wohngebiet Buckesfeld stehen diese Immobilien auf einem Kaufgrundstück zum Verkauf. Einkaufmöglichkeiten, Bäcker, Schulen, Kindergärten, Banken sind in angemessener Nähe fußläufig zu erreichen. Sehr gute Busverbindung zur Innenstadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zu beachten:
Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.
Besichtigung:
Das Objekt kann nach vorheriger Absprache besichtigt werden.
Es gelten die Geschäftsbedingungen des Maklers.
Provision:
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
