Haus in Dodendorf - 157 qm Wohnfläche und 665 qm Grundstück
. Wohnfläche: ca. 149-157?m² . Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche . Zusätzlicher Raum im EG - ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer . Drei flexible Zimmer im Obergeschoss . Ankleide im Hauptschlafzimmer . Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen . Energiestandard EH 55 GEG . Zeitloses Design mit durchdachter Grundrissplanung
Merkmale
665 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Terrasse
Das Flair 152 RE bietet modernes Wohnen mit viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Auf rund 149-157?m² Wohnfläche und zwei Etagen überzeugt dieses Haus mit einer klugen Raumaufteilung und einem klaren, eleganten Design.
Im Mittelpunkt steht der helle Wohn- und Essbereich, der fließend in die offene Küche übergeht. Große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente - ideal für gesellige Abende, entspannte Familientreffen oder einfach gemütliches Zusammensein. Ein zusätzliches Arbeitszimmer im Erdgeschoss schafft Raum für Homeoffice, Hobbys oder Gäste.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer, die Sie flexibel nutzen können - ob als Kinder-, Gäste- oder Schlafzimmer. Besonders praktisch: die Ankleide im Hauptschlafzimmer. Auch hier sorgt die durchdachte Fensterplanung für eine freundliche Wohnatmosphäre.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
409708 €409.708 €
2.609,61 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
453.015 €1
Kaufpreis
409.708 €
Kaufnebenkosten
43.307 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.146 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.627 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.049 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dodendorf (39171)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dodendorf liegt in der Verbandsgemeinde Hohe Börde, südlich von Magdeburg, im Landkreis Börde, Sachsen-Anhalt. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle, grüne Landschaft und eine ruhige Wohnumgebung aus. Die Nähe zu Magdeburg (ca. 20 km entfernt) sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung an städtische Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Arbeitsplätze, während gleichzeitig die Vorteile des Lebens auf dem Land genossen werden können. Durch die guten Verkehrsanbindungen, wie die nahegelegene B1, ist Dodendorf ideal für Pendler, die die Ruhe und Natur einer ländlichen Umgebung schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis für das Haus setzt sich wie folgt zusammen. Hauspreis ab 280.130 Euro und dem Grundstückspreis von 129.578 Euro zuzüglich Baunebenkosten durch Dritte. Hinweis: Bilder können Zusatzausstattung enthalten.
Vorteile und Garantie: 14-monatige Festpreisgarantie Umfangreiches Versicherungspaket 6 Monate Bauzeitgarantie
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Stichworte
Rolladen, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen
