Haus zum Kauf519000 €519.000 €3.761 €/m²3 Zimmer • 138 m² • 377 m² Grundstück
519000 €519.000 €
3.761 €/m²
3 Zimmer • 138 m² • 377 m² Grundstück
Der kompakte Allrounder -bezahlbar und voller Charme!
TwinStyle 13.03 S - Der kompakte Allrounder
Manchmal braucht man gar nicht viel - nur das Richtige zur richtigen Zeit
Wer sagt denn, dass man ein riesiges Grundstück braucht, um groß zu träumen? Das TwinStyle 13.03 S auf ca. 139 m² Grundfläche ist der lebende Beweis: Mit der richtigen Planung wird aus jedem Winkel ein Wohntraum. Hier leben Sie auf drei cleveren Etagen, als hätten Sie ein Einfamilienhaus - nur smarter, effizienter und mitten dort, wo das Leben pulsiert.
Ihr neues Zuhause ist perfekt, wenn Sie:
-Maximale Wohnqualität auf minimalstem Grundstück erleben möchten
-Eine clevere Alternative zum teuren Einfamilienhaus suchen
-Flexibilität bei der Raumaufteilung lieben - heute Gästezimmer, morgen Homeoffice
-In Innenstadtnähe oder beliebten Wohngebieten bauen möchten, wo andere aufgeben
Cleveres Leben auf drei Dimensionen:
-Erdgeschoss (ca. 60 m²): Klein aber oho! Kompakter, aber durchdachter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche - hier schmeckt das Frühstück gleich doppelt so gut
-Obergeschoss: Die Familien-Etage! Gemütliche Schlafbereiche und ein Familienbad, wo alle entspannt in den Tag starten
-Dachgeschoss: Ihr Bonus-Level! Zusätzliche Wohn- und Nutzräume (OG+DG zusammen ca. 79 m²) perfekt für Hobbys, Homeoffice oder einfach zum Träumen
-Optimierte Dachausnutzung - jeder Quadratmeter wird zum Lieblingszentimeter
-Anpassbare Kniestockhöhe - auch unterm Dach stehen Sie aufrecht durchs Leben
-Lichtdurchflutete Räume - trotz kompakter Bauweise fühlt es sich großzügig an
-Energieeffizient gebaut - mehr Geld für die schönen Dinge des Lebens
Ihr Raumwunder: Ab 141.999 EUR als Ausbauhaus
Klein? Von wegen! Groß denken, clever bauen, glücklich wohnen. Lassen Sie sich überraschen, wie viel Zuhause in diese Quadratmeter passt!
Mit Massa auch mit dem kleinen Geldbeutel zum eigenen Haus.
Wer träumt nicht von den eigenen 4-Wänden - sein eigenes Leben zu gestalten, grillen im eigenen Garten - Musik auch mal etwas lauter zu hören - das alles muss kein Traum bleiben - Ich zeige Ihnen wie!
Gemeinsam Träume verwirklichen...
...massahaus macht's möglich!
Wir gehen mit Ihnen diesen Weg: von der ersten Ansicht des Hausprospektes und der Wahl des Haustypen bis hin zum Bezug Ihres Traumhauses. In jeder Phase Ihres Projektes stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite!
Das Massa -Ausbauhaus-Konzept macht's möglich.
Erfüllen Sie Ihren Traum!
Manchmal braucht man gar nicht viel - nur das Richtige zur richtigen Zeit
Wer sagt denn, dass man ein riesiges Grundstück braucht, um groß zu träumen? Das TwinStyle 13.03 S auf ca. 139 m² Grundfläche ist der lebende Beweis: Mit der richtigen Planung wird aus jedem Winkel ein Wohntraum. Hier leben Sie auf drei cleveren Etagen, als hätten Sie ein Einfamilienhaus - nur smarter, effizienter und mitten dort, wo das Leben pulsiert.
Ihr neues Zuhause ist perfekt, wenn Sie:
-Maximale Wohnqualität auf minimalstem Grundstück erleben möchten
-Eine clevere Alternative zum teuren Einfamilienhaus suchen
-Flexibilität bei der Raumaufteilung lieben - heute Gästezimmer, morgen Homeoffice
-In Innenstadtnähe oder beliebten Wohngebieten bauen möchten, wo andere aufgeben
Cleveres Leben auf drei Dimensionen:
-Erdgeschoss (ca. 60 m²): Klein aber oho! Kompakter, aber durchdachter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche - hier schmeckt das Frühstück gleich doppelt so gut
-Obergeschoss: Die Familien-Etage! Gemütliche Schlafbereiche und ein Familienbad, wo alle entspannt in den Tag starten
-Dachgeschoss: Ihr Bonus-Level! Zusätzliche Wohn- und Nutzräume (OG+DG zusammen ca. 79 m²) perfekt für Hobbys, Homeoffice oder einfach zum Träumen
-Optimierte Dachausnutzung - jeder Quadratmeter wird zum Lieblingszentimeter
-Anpassbare Kniestockhöhe - auch unterm Dach stehen Sie aufrecht durchs Leben
-Lichtdurchflutete Räume - trotz kompakter Bauweise fühlt es sich großzügig an
-Energieeffizient gebaut - mehr Geld für die schönen Dinge des Lebens
Ihr Raumwunder: Ab 141.999 EUR als Ausbauhaus
Klein? Von wegen! Groß denken, clever bauen, glücklich wohnen. Lassen Sie sich überraschen, wie viel Zuhause in diese Quadratmeter passt!
Mit Massa auch mit dem kleinen Geldbeutel zum eigenen Haus.
Wer träumt nicht von den eigenen 4-Wänden - sein eigenes Leben zu gestalten, grillen im eigenen Garten - Musik auch mal etwas lauter zu hören - das alles muss kein Traum bleiben - Ich zeige Ihnen wie!
Gemeinsam Träume verwirklichen...
...massahaus macht's möglich!
Wir gehen mit Ihnen diesen Weg: von der ersten Ansicht des Hausprospektes und der Wahl des Haustypen bis hin zum Bezug Ihres Traumhauses. In jeder Phase Ihres Projektes stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite!
Das Massa -Ausbauhaus-Konzept macht's möglich.
Erfüllen Sie Ihren Traum!
Merkmale
- 377 m² Grundstück
- offene Küche
- Gäste-WC
?Projektiertes Energiesparhaus - Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen
? IHR PREMIUM-ROHBAU - MIT HEIZUNG, ELEKTRIK UND MATERIAL TROCKENBAU
?? Das solide Fundament Ihres Glücks:
- Projektierter Energiesparhaus-Neubau auf Bodenplatte -Ihre Basis für 50+ Jahre Wohnglück
- Deckenhöhe von 2,75m - Großzügiges, offenes Raumgefühl in jedem Zimmer
- Baugrunduntersuchung inklusive - Keine bösen Überraschungen im Boden
- Individuelle Architektenplanung - Ihr Traumhaus exakt nach Ihren Wünschen
?? Hochwertige Gebäudehülle für Generationen:
- Pfettendach mit selbstreinigenden Ziegeln -Wartungsarm und wertstabil
- Dachrinnen & Fallrohre aus Titanzink - Rostfrei für Jahrzehnte
- Dreifachverglasung + Rollläden - Energiekosten dauerhaft niedrig
- Massive Haustür mit Edelstahlgriff - Ihr repräsentativer Eingang
- Außenputz in Premiumqualität - Wetterbeständig und pflegeleicht
- Außenfensterbänke inklusive - Details die den Unterschied machen
- Klima-Plus-Wände - Gesundes Raumklima ohne Chemie
- Blower-Door-Test - Garantiert dichte Gebäudehülle
? Ihr Rundum-Sorglos-Versicherungsschutz:
- Bauleistungsversicherung - Schutz während der gesamten Bauzeit
- Bauherren-Haftpflicht - Sicherheit für Sie und Dritte
- Wohngebäudeversicherung - Ihr fertiges Haus ist geschützt
- Feuer-Rohbauversicherung - Auch im Rohbauzustand abgesichert
- Keller gegen Aufpreis möglich
? DAS TECHNIK-PAKET inkl. Montage:
- Montierte Luft-Wasser-Wärmepumpe - Sofort heizbereit, perfekt eingestellt
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Automatisch gesunde Raumluft
- Sanitärrohr-Installation komplett - Wasser- und Abwasserleitungen fertig
- Moderne Treppe in Wunschdesign - Fachgerecht montiert
- Elektroinstallation im ganzen Haus - Steckdosen und Leitungen einsatzbereit
- Bodenplatte inkl. Bodengutachten - Solides Fundament garantiert
- Material für Dämmung & Beplankung - Energieeffizienz durch Eigenarbeit
?? IHRE LEISTUNGEN (nicht enthalten):
-Baunebenkosten
-Grundstück-Nebenkosten
-Restausbau (Dämmung, Beplankung, Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren)
-Sonderwünsche
-Individuelle Fertigstellung nach Vereinbarung
Ihre Ausbaustufen - ganz nach Wunsch:
? Sie möchten selbst mit anpacken?
Dann wählen Sie eine reduzierte Ausbaustufe und sparen durch Eigenleistungen bares Geld - und
gestalten aktiv Ihr Zuhause mit.
? Oder lieber entspannt einziehen?
Mit einer höheren Ausbaustufe übernehmen wir für Sie noch mehr Arbeitsschritte - für maximalen
Komfort, Zeitersparnis und Kostensicherheit.
Mehr als 100 Hausideen - individuell planbar:
Ich stelle Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot zusammen, das exakt auf Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihre Lebensplanung abgestimmt ist - transparent, realistisch und fair kalkuliert.
Sie wählen Ausstattung und Ausbaustufe - ich unterstütze Sie mit Erfahrung, Beratung und Zeit.
Ich nehme mir Zeit für Sie - denn es geht um mehr als nur ein Haus. Es geht um Ihr neues Zuhause.
?? Hinweis:
Die abgebildeten Innen- und Außendarstellungen sowie Sonderausstattungen dienen zur
Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Die Konfiguration erfolgt
individuell. Der Angebotspreis versteht sich ohne abgebildete Sonderausstattungen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten.
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- Deckenhöhe von 2,75m - Großzügiges, offenes Raumgefühl in jedem Zimmer
- Baugrunduntersuchung inklusive - Keine bösen Überraschungen im Boden
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- Dachrinnen & Fallrohre aus Titanzink - Rostfrei für Jahrzehnte
- Dreifachverglasung + Rollläden - Energiekosten dauerhaft niedrig
- Massive Haustür mit Edelstahlgriff - Ihr repräsentativer Eingang
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- Außenfensterbänke inklusive - Details die den Unterschied machen
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- Blower-Door-Test - Garantiert dichte Gebäudehülle
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- Bauherren-Haftpflicht - Sicherheit für Sie und Dritte
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- Feuer-Rohbauversicherung - Auch im Rohbauzustand abgesichert
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- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Automatisch gesunde Raumluft
- Sanitärrohr-Installation komplett - Wasser- und Abwasserleitungen fertig
- Moderne Treppe in Wunschdesign - Fachgerecht montiert
- Elektroinstallation im ganzen Haus - Steckdosen und Leitungen einsatzbereit
- Bodenplatte inkl. Bodengutachten - Solides Fundament garantiert
- Material für Dämmung & Beplankung - Energieeffizienz durch Eigenarbeit
?? IHRE LEISTUNGEN (nicht enthalten):
-Baunebenkosten
-Grundstück-Nebenkosten
-Restausbau (Dämmung, Beplankung, Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren)
-Sonderwünsche
-Individuelle Fertigstellung nach Vereinbarung
Ihre Ausbaustufen - ganz nach Wunsch:
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Komfort, Zeitersparnis und Kostensicherheit.
Mehr als 100 Hausideen - individuell planbar:
Ich stelle Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot zusammen, das exakt auf Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihre Lebensplanung abgestimmt ist - transparent, realistisch und fair kalkuliert.
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Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
- Zustand der ImmobilieFertighaus, Projektiert
- HeizungsartFußbodenheizung
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
519000 €519.000 €
3.760,87 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
581.643 €1
Kaufpreis
519.000 €
Kaufnebenkosten
62.643 €
2Notarkosten (1,5%)
7.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.528 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Merten, Bornheim (53332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Obst- und Gemüsegarten zwischen zwei Weltstädten
Bornheim - Wo ländliche Idylle auf urbane Dynamik trifft!
Stellen Sie sich vor: Sie leben mittendrin zwischen den Rheinmetropolen Köln und Bonn, umgeben von blühenden Apfelplantagen und weitläufigen Spargelfeldern des berühmten Vorgebirges - und trotzdem sind Sie in nur 15 Minuten im Herzen beider Großstädte. Willkommen in Bornheim, dem perfekten Lebensmittelpunkt für alle, die das Beste aus beiden Welten vereinen möchten!
Ihr neues Zuhause zwischen Tradition und Moderne!
Bornheim ist der Ort, wo Sie morgens von Vogelgezwitscher und dem Duft blühender Apfelbäume
geweckt werden, mittags in Köln oder Bonn arbeiten und abends bei einem Glas Wein aus der Region den Sonnenuntergang über dem Vorgebirge genießen können.
Entdecken Sie eine Stadt, die seit über 1000 Jahren Menschen glücklich macht - wo römische Gründerväter ebenso ihre Spuren hinterließen wie moderne Familien, die hier ihre Träume verwirklichen. Ihr neues Massa Haus wartet schon darauf, Teil dieser einzigartigen Lebensqualität zu werden!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der aktuell sehr angespannten Situation am Grundstücksmarkt vorab keine Adressen von Bauplätzen kommunizieren können.
Anfragen zu Grundstücken werden nicht beantwortet.
Bornheim - Wo ländliche Idylle auf urbane Dynamik trifft!
Stellen Sie sich vor: Sie leben mittendrin zwischen den Rheinmetropolen Köln und Bonn, umgeben von blühenden Apfelplantagen und weitläufigen Spargelfeldern des berühmten Vorgebirges - und trotzdem sind Sie in nur 15 Minuten im Herzen beider Großstädte. Willkommen in Bornheim, dem perfekten Lebensmittelpunkt für alle, die das Beste aus beiden Welten vereinen möchten!
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Bornheim ist der Ort, wo Sie morgens von Vogelgezwitscher und dem Duft blühender Apfelbäume
geweckt werden, mittags in Köln oder Bonn arbeiten und abends bei einem Glas Wein aus der Region den Sonnenuntergang über dem Vorgebirge genießen können.
Entdecken Sie eine Stadt, die seit über 1000 Jahren Menschen glücklich macht - wo römische Gründerväter ebenso ihre Spuren hinterließen wie moderne Familien, die hier ihre Träume verwirklichen. Ihr neues Massa Haus wartet schon darauf, Teil dieser einzigartigen Lebensqualität zu werden!
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Weitere Informationen
Sonstiges
? JETZT HANDELN -TERMIN MACHEN!
?? Direkter Draht: 0179 4435504
?? thomas.merling@massa-haus.de
Ihr Weg zum Eigenheim mit massa - strukturiert, klar und zielgerichtet:
Der Weg zu Ihrem Eigenheim folgt einem bewährten, transparenten Prozess, der aus vier Phasen besteht:
? 1) Persönliche Beratung im Musterhaus:
Besuchen Sie unser Musterhaus in Siegburg. Lassen Sie sich von der Architektur inspirieren und tauschen Sie sich mit unseren Experten aus. Hier erhalten Sie eine erste Vorstellung von Ihrem zukünftigen Zuhause.
? 2) Ihr Traumhaus entwickeln:
Im nächsten Schritt planen wir gemeinsam Ihr individuelles Traumhaus - unabhängig vom Grundstück. Die Hausplanung steht dabei im Vordergrund, um sicherzustellen, dass Ihr Haus perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt.
? 3) Finanzierung sichern:
Zusammen mit unserem Finanzierungspartner klären wir die Finanzierung und prüfen mögliche Fördermittel, um die bestmögliche Lösung für Sie zu finden.
? 4) Grundstück finden:
Nach der abgeschlossenen Hausplanung und Finanzierung unterstützen wir Sie bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück. Sollte Ihr Wunschgrundstück bereits vergeben sein, hilft unser massa Grundstücksservice, alternative Optionen zu finden. Selbstverständlich bauen wir auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück.
Lassen Sie uns gemeinsam Ihr Traumhaus realisieren!
Verkaufsberater
Thomas Merling
Mobil. :0179 4435504
E-Mail. :thomas.merling@massa-haus.de
Bevorzugter Kontakt per Telefon!
Auch ohne Eigenkapital ist Bauen möglich.
Profitieren Sie von den aktuell niedrigen Zinsen.
Unser Finanzpartner berät Sie gerne.
AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN:
- Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital ist bei uns das Bauen möglich)
- Grundstücksservice
- mehr als 40 Jahre Bauerfahrung mit weit über 40.000 gebauten Häusern...made in Germany
- Sicherheit eines deutschen Großunternehmens mit Top Qualität
- Nachweislich gesundes Bauen: TÜV Siegel "Toxproof"
- Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung nach Abnahme
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung
* Die hier gezeigten Fotos sind originale Aufnahmen und dienen als Beispiel. Sie stammen aus bereits gebauten Massa Häusern - Musterhäusern. Die Hausansichten sind teilweise mit Sonderausstattungen, die nicht zum Angebot gehören aber gerne geplant werden können.
Wichtiger Hinweis: Die Objektangaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen, welche uns seitens Dritter zur Verfügung gestellt worden. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Macher oder Woller - https://www.massa-haus.de/macher-oder-woller/?elements&gad_source=1&gad_campaignid=1420576792&gclid=EAIaIQobChMIq6GQzsmjjgMVaqqDBx1EEx42EAAYAiAAEgJ9MPD_BwE
Informationspflicht DSGVO - https://www.massa-haus.de/datenschutzerklaerung/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
?? Direkter Draht: 0179 4435504
?? thomas.merling@massa-haus.de
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? 2) Ihr Traumhaus entwickeln:
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? 3) Finanzierung sichern:
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Über den Anbieter
Stieglitzweg 3, 53229 Bonn
Partnerschaft
Herr Thomas MerlingDein Kontakt
Online-ID: 265JGCK2CYUG
Referenznummer: D034-3692-13-kw15-14840
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