Sonnige 5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und 2 TG-Stellplätzen - Kurzfristig beziehbar!
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!
Die sonnige, großzügige und barrierefreie 5 ½ - Zimmer - Wohnung mit Gartenterrasse befindet sich im Erdgeschoss eines modernen und äußerst gepflegten Achtfamilienhauses. Sie verfügt über einen eigenen privaten Gartenanteil, der vollständig eingefriedet und kaum einsehbar ist.
Auf ca. 160 m² Wohnfläche verteilen sich ein geräumiges Wohn-/Esszimmer (ca. 46 m²) mit Zugang zu Terrasse und Garten, eine Küche mit EBK, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Ankleide (auch als Büro nutzbar), ein großes Familienbad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-Bad mit Dusche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum.
Das große Wohn-Esszimmer ist derzeit durch ein halbhohes Teilmauerstück geteilt - auf Wunsch kann diese Abtrennung ganz entfernt oder aber man bildet ein sechstes Zimmer durch das Einziehen einer neuen Wand - die Zimmertüren sind noch auf beiden Seiten vorhanden.
Die Ausstattung ist hochwertig und zeitlos - die Küche ist mit einer Einbauküche im Landhausstil und Geräten von Miele ausgestattet und bietet einen schönen Blick in den Garten.
Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum und zwei Tiefgaragen-Stellplätze, die bequem mit dem Lift zu erreichen sind. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum mit eigenem Geräteanschluss.
Die Wohnung ist aufgrund ihrer Größe und Raumaufteilung ideal für eine Familie oder für ein Paar, das einen ruhigen und komfortablen Altersruhesitz sucht. Auch eine Nutzung als Ferienwohnung ist möglich.
Die Immobilie ist frei und steht nach Erwerb kurzfristig zur Verfügung.
- Parkett- und Fliesenböden - Kaminanschluss möglich - Extra breite Türen - Einbauküche inkl. Geräte (teils neuwertig von Miele) - 2 Bäder (Wanne + Dusche und Gäste-Bad mit Dusche) - Gäste-WC - Fußbodenheizung - Terrasse und eigener Garten - Großer Kellerraum - Wasch-/Trockenraum im UG (eigener Anschluss pro Wohnung) - 2 TG-Stellplätze je EUR 19.000
Merkmale
Bezug: frei - nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Einbauküche, Speisekammer
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Tiefgarage
Gäste-WC
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2004
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
890000 €890.000 €
5.562,50 €/m²
Preis pro Stellplatz
19000 €19.000 €
Hausgeld
410 €410 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
938.950 €1
Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
48.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.350 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
31.150 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hege, Wasserburg (Bodensee) (88142)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Top-Lage in einer begehrten Ferienregion in Nähe des Seeufers! Sehr ruhige Ortsrandlage von Wasserburg-Hege mit guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten im Hauptort - bzw. ab 2025 direkt in Hege. Derzeit entsteht ein moderner EDEKA-Markt in der Nachbarschaft.
Gute Verkehrsanbindung durch öffentlichen Nahverkehr, Regionalbahn Richtung Lindau und Friedrichshafen und Bundesstraßen.
Leben Sie dort wo andere Urlaub machen!
Weitere Informationen
Sonstiges
Verkauf von privat ohne Käuferprovision! Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch und eine Besichtigung zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
