Bauernhaus zum Kauf 259.000 € 20 Zimmer 500 m² 1.449 m² Grundstück frei ab sofort Peteweg 1 Girkhausen Bad Berleburg 57319

Bauernhaus zum Kauf
259000 €
518 €/m²
20 Zimmer • 500 m² • 1.449 m² Grundstück • frei ab sofort

Ehemalige Pension: Ideal für Ferienwohnungen und einen kleinen Wellness Bereich in der angrenzenden Scheune

Die Immobilie wurde ca. 1890 erbaut und in den darauf folgenden Jahren bis ca. 1964 immer wieder angebaut, aufgestockt sowie renoviert bzw. modernisiert. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde 1975 errichtet und kann sofort bezogen werden. Im Jahr 1984 wurde diese nochmals renoviert. Im Jahr 1982 wurde der Saal komplett renoviert. Das Stallgebäude ist im Jahr 1961 auf dem vorhandenen Grundstück neben dem Wohnhaus errichtet worden. Die gesamte Immobilie eignet sich ideal für Ferienwohnungen, mit einer Betreiberwohnung im Dachgeschoss. Des weiteren könnte man im Dachgeschoss des Stallgebäudes eine kleine aber feine Wellnessoase einbauen.

Merkmale

frei ab sofort
1.449 m² Grundstück
Kelleranteil
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1890
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl, Pellets

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

518 €/m²

Provision für Käufer

Der Erwerber trägt die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer und diese ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

290.261 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

31.261 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.835 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Peteweg 1, Girkhausen, Bad Berleburg (57319)

Das Anwesen steht in Bad Berleburg-Girkhausen. Der Ort hat ca. 770 Einwohner und wurde erstmalig 1220 urkundlich erwähnt. Einer guten Dorfgemeinschaft ist es zu verdanken, dass wieder ein kleiner aber feiner Lebensmittelmarkt das Ortsbild prägt. Das Vereinsleben wird ebenfalls groß geschrieben. Die Stadt Winterberg erreicht man in 15 Autominuten und die Stadt Bad Berleburg in südlicher Richtung in etwa gleicher Zeit. Zu gewissen Zeiten ist öffentlicher Nahverkehr gegeben.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine können nach telefonischer Absprache schnellst möglich erfolgen.

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Über den Anbieter

Schruttke ImmobilienMaklerbüro

Parkstr.4, 57319 Bad Berleburg

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