Exklusiver Neubau in Toplage: Moderne barrierefreie Wohnungen mit Loggia, 3-Zi. DG, bezugsfertig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen unser exklusives Neubauprojekt in bester Innenstadtlage vorstellen zu dĂĽrfen. Diese modernen barrierefreien Wohnungen sind perfekt fĂĽr anspruchsvolle Menschen, die auf der Suche nach Komfort, Luxus und urbanem Lebensstil sind.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
- Lage: Unsere Neubauwohnungen befinden sich im Herzen der Stadt, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. - Moderne Ausstattung: Die barrierefreien Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien und modernster Technologie ausgestattet. Jede Einheit verfügt über geräumige Schlafzimmer und stilvolle Badezimmer. - Dachraum: Exklusiv nur im Dachgeschoss erhalten Sie im Wohnbereich eine Raumhöhe von bis zu 4,50 m - Große Fenster: Genießen Sie atemberaubende Ausblicke auf die Stadt dank großer Fenster, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. - Loggia: Jede barrierefreie Einheit verfügt über eine private Loggia, auf der Sie die frische Luft und die Aussicht genießen können. - Videosprechanlage: Die Wohnungen sind mit einer Videosprechanlage ausgestattet, um Ihre Sicherheit und Bequemlichkeit zu gewährleisten. - EDV Verkabelung: Genießen Sie modernste Konnektivität in Ihren eigenen vier Wänden. - Breitbandanschluss: Schnelles und zuverlässiges Internet ist für Ihre Bedürfnisse bereits vorinstalliert. - E-Ladeinfrastruktur: Die Außenstellplätze sind mit vorbereiteter E-Ladeinfrastruktur ausgestattet. - Großer Aufzug: Unser geräumiger Aufzug ermöglicht den bequemen Transport von E-Bikes in den Keller. - Barrierefrei: Alle Wohnungen sind barrierefrei gestaltet, um höchsten Komfort und Zugänglichkeit zu gewährleisten. - Energiesparend: Die Wohnungen sind energieeffizient gestaltet, um die Betriebskosten niedrig zu halten.
- Bezugsfertig: Sie können alle Bodenbeläge und Badeinrichtungen individuell gestalten. Nach Vertragsabschluss stellen wir Ihre Wohnung innerhalb von 6 Wochen fertig. - Zielgruppe: Unsere Wohnungen sind ideal für ältere Paare auf der Suche nach einer barrierefreien Residenz und junge Einzelpersonen, die das moderne Stadtleben schätzen.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
374000 €374.000 €
4.323,70 €/m²
Preis pro Stellplatz
14900 €14.900 €
Hausgeld
335 €335 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 14.900,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
407.922 €1
Kaufpreis
374.000 €
Kaufnebenkosten
33.922 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.610 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.090 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.352 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.870 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rothenburg, Rothenburg ob der Tauber (91541)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Landkreis Ansbach liegt die mittelfränkische Stadt Rothenburg ob der Tauber mit gut 11.000 Einwohnern. Rothenburg ist ein unvergessliches Erlebnis. Jede Jahreszeit prägt einen eigenen Zauber dieser Stadt: Das pulsierende internationale Treiben im Sommer - Neuschnee, Stille und festliche Weihnachstimmung in der ruhigen Jahreszeit. Die bunten Farben des Herbstes oder das frische Grün des Frühlings. Dies und die eigenwillige, persönliche Note ist es, was die alte Reichsstadt Rothenburg ewig jung hält. Rothenburg veranstaltet das ganze Jahr überregional bekannte Veranstaltungen wie den Meistertrunk, die Reichsstadttage, den Weihnachtsmarkt oder das Taubertal-Open Air-Festival.
Die Grundstückslage ist bestens für alle Berufstätigen, Pendler und kleine Familien oder Weltenbummler geeignet. Sie erreichen in 5 Gehminuten den Bahnhof oder sind in 5 Fahrminuten auf der Autobahn A7, welche kurze Fahrwege in die nächsten Städte bietet. Auch Supermarkt und Bäcker finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Kindergarten, Grundschule und viele weiterführende Schulen machen Rothenburg auch für junge Familien attraktiv. Die Sportvereine bieten eine Vielzahl an Aktivitäten. Handball, Football bis hin zu Tennis. Zusätzlich bietet die Stadt Rothenburg viele Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen und die Freizeit zu gestalten. Es stehen Frei- und Hallenbad, Tennisanlage, Grillplätze, Bolzplatz, Skaterplatz und Kinderspielplätze zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unseren Gebäuden liegen fundierte Planungen zu Grunde. So wurden auch für "Das Wagner" alle notwendigen Gutachten erstellt um für Sie die Qualität zu sichern: - Baugrundgutachten - Schallschutzgutachten innen - Schallschutzgutachten außen - Brandschutzgutachten - Bauphysik / Wärmeschutznachweis
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 86,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2025
