Nur noch 2 von 9 Wohneinheiten verfĂĽgbar - Neubauprojekt in Leer-Bingum
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Leer-Bingum!
In attraktiver Lage entsteht dieses moderne Neubauprojekt mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 47 m² und 107 m² und bieten damit passende Lösungen für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 vorgesehen und bietet ausreichend Zeit für eine vorausschauende Planung.
Objektbeschreibung
Das Neubauprojekt steht für zeitgemäßes Wohnen, hochwertige Bauausführung und eine energieeffiziente Gesamtkonzeption. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Luft-Wärmepumpe. Alle Wohnungen verfügen über einen Glasfaseranschluss und sind damit optimal auf heutige digitale Anforderungen vorbereitet.
Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig. Hochwertige Bodenbeläge sowie Malerarbeiten sind bereits enthalten, sodass einem direkten Einzug nichts im Wege steht.
Die AuĂźenanlagen sind funktional und ansprechend gestaltet. Zufahrten und Terrassen werden mit langlebigem Betonpflaster ausgefĂĽhrt, eine Rasenansaat sorgt fĂĽr ein gepflegtes Erscheinungsbild. Die Einfriedung des GrundstĂĽcks erfolgt - je nach Lageplan - durch Doppelstabmattenzaun oder Hecke.
Jede Wohnung erhält einen eigenen Stellplatz sowie einen separaten Abstellraum außerhalb des Gebäudes. Eine moderne Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern erhöht Komfort und Sicherheit.
Baubeschreibung
Bauweise
Hochwertige Massivbauweise für Stabilität und Werterhalt
Zeitgemäße Wärmedämmung nach aktuellen energetischen Anforderungen
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
Heizung & Energie
Luft-Wärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Energetisch abgestimmte Dämmung der Gebäudehülle
Internet & Technik
Glasfaseranschluss in jeder Wohneinheit
Videogegensprechanlage
Elektrische Rollläden an allen Fenstern
SchlĂĽsselfertig
Hochwertige Bodenbeläge
Malerarbeiten inklusive
Moderne Sanitärausstattung
AuĂźenanlagen
Betonpflaster in Zufahrten und auf Terrassen
Rasenansaat und gepflegte Grünflächen
Gemeinschaftsflächen mit angenehmem Wohncharakter
Sicherheit
AuĂźenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern
Sicherheitsverglasung im Eingangsbereich
HaustĂĽren mit Mehrfachverriegelung
Merkmale
frei ab 01.07.2026
AuĂźen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
305000 €305.000 €
3.147,25 €/m²
Provision für Käufer
2,97% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
335.409 €1
Kaufpreis
305.000 €
Kaufnebenkosten
30.409 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.575 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.250 €
Provision für Käufer (2,97%)
9.059 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bingum, Leer (Ostfriesland) / Bingum (26789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ein besonderer Pluspunkt im Ort ist die C-Box, die eine unkomplizierte Versorgung mit Dingen des täglichen Bedarfs ermöglicht - ideal für kurze Wege und den flexiblen Einkauf direkt vor Ort.
Bingum überzeugt zudem durch seine Nähe zur Natur, Spazier- und Radwege sowie ein entspanntes, nachbarschaftliches Umfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die niederländische Grenze ist in rund 20 Minuten erreichbar und eröffnet attraktive Ausflugsmöglichkeiten, unter anderem nach Groningen oder Winschoten.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und regionaler Flexibilität - ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eckdaten auf einen Blick
Wohnflächen: ca. 47-107 m²
Moderne Bauweise mit Luft-Wärmepumpe
Glasfaseranschluss fĂĽr schnelles Internet
SchlĂĽsselfertige Ăśbergabe
Fußbodenbeläge und Malerarbeiten inklusive
Separater Abstellraum außerhalb des Gebäudes
Eigener Stellplatz
Fertigstellung: Anfang 2027
Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
