Provisionsfrei* Wohnung / Ferienwohnung in zentraler und ruhiger Lage in Prerow
Auf einem zentralen, großzügigen Grundstück in gepflegter, gewachsener Wohnlage wird eine 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse verkauft. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 6 Wohnungen. Die zum Kauf angebotene Wohnung wird als Ferienwohnung genutzt. In den letzten Jahren konnte die Wohnung so stabile Einnahmen erwirtschaften. Eine Nutzung als Dauerwohnsitz oder Nebenwohnsitz ist ebenfalls denkbar. Der Verkauf erfolgt mit allem Inventar zur möglichen, nahtlosen Ferienvermietung. Hervorzuheben ist weiterhin der klare und funktionale Grundriss der Wohnung mit vielen Fenstern und einer Süd-West-Terrasse mit einer angrenzenden schönen Wiese. Das Wohn-/Ess-Zimmer ist u. a. mit einer vollausgestatteten Landhausküche und einem Boxspring-Schlafsofa ausgestattet. Das Bad mit Fenster verfügt über eine Echt-Glasdusche. Im Flur befindet sich ein privater und abschließbarer Abstellbereich. Weiterhin ist die Wohnung mit Glasfaser und Sat-TV ausgestattet. Der Wohnung ist ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschraum mit Münz- Wasch/trockner sowie ein Fahrradschuppen zur Verfügung. Sowohl die Wohnung als auch die gesamte Wohnanlage wurden stets gepflegt und Instandhaltungsmaßnahmen wurden entsprechend durchgeführt. Die Wohnung wird ausschließlich privat, ohne Makler verkauft.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
als Ferienimmobilie geeignet
Einbauküche, offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Stellplatz
DSL-Anschluss
Kabelanschluss
- Solides Massivhaus aus 36,5 cm Porenbeton-Mauerwerk und massiven Innenwänden - Stahlbetonbodenplatte und Stahlbetondecke - 2 -fach verglaste Kunststoff-Fenster mit innenliegenden Sprossen - Gas-Zentralheizung von Bosch aus dem Jahr 2018 - Gemeinschaftswaschraum mit Münz-Wasch/Trockner von AEG - Abstellräume im Hausflur sowie großer Fahrradschuppen - Eigener gekennzeichneter PKW-Stellplatz - Süd-West-Terrasse mit Terrassenmöbeln - Komplette Möblierung im Kaufpreis enthalten - Voll ausgestattete Landhausküche - Neues Boxspring-Schlafsofa im Wohnzimmer - Neuer, moderner Vinyl-Bodenbelag - Echtglasdusche im Bad mit Fenster - Glasfaser und Sat-TV vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
279000 €279.000 €
5.470,59 €/m²
Hausgeld
320 €320 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei ohne Courtage
Geschätzte Gesamtkosten
311.280 €1
Kaufpreis
279.000 €
Kaufnebenkosten
32.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.185 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.960 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prerow (18375)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung in der Mühlenstraße in Prerow liegt sehr ruhig und zentral. Der Strand, der Hafen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell erreicht. Das Ostseebad Prerow ist eines der beliebtesten Ostseebäder auf der Halbinsel Fischland-Darß-Zingst. Der breite, feinsandige Sandstrand und die neue Seebrücke mit Inselhafen ziehen jedes Jahr zahlreiche Touristen an. In Prerow gibt es ein breites Angebot an Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Viele Freizeitaktivitäten z. B. Wassersport, Radfahren, Reiten oder Schiffsausflüge sind möglich.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: Glasfaser, Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Distanz vom Zentrum: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20
