Pflegeapartments im Pendlergürtel einer Metropolregion | Diskrete Vermarktung
Es handelt sich um Pflegeapartments innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Unterschiedliche Zuschnitte und Größen sind verfügbar. Jede Einheit ist separat erwerbbar und verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.
Grundlage ist ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber organisiert Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie die laufende Instandhaltung. Die Vertragsstruktur ist indexiert, die Zahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich Miteigentumsanteilen am Gemeinschaftseigentum.
Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelinvestment oder im Paket ist möglich.
Eine Einwertung durch regionale Banken liegt vor, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar.
Die Anzahl der verfügbaren Einheiten ist begrenzt. Weitere Informationen werden per E-Mail bereitgestellt.
Merkmale
1. Geschoss
Rollstuhlgerecht
Balkon
Terrasse
Garten
Außen-Stellplatz
- Neubau- bzw. modernisierter Standard je nach Einheit - Barrierearme Erschließung mit Aufzug - Gemeinschaftsflächen und Servicebereiche innerhalb der Einrichtung - Hausinterne Notruf- und Sicherheitsinfrastruktur - Pflegebad und Funktionsräume im Gebäude - Energieausweis liegt zur Einsicht vor
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Witzhelden, Leichlingen (Rheinland) (42799)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Pflegeeinrichtung ist in einer strukturell starken Region zwischen mehreren Oberzentren verortet und übernimmt eine versorgungsrelevante Funktion im regionalen Pflegeangebot.
Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und weitere Alltagsangebote sind in der Region etabliert.
Die Erreichbarkeit ist über ein dichtes Straßen- und ÖPNV-Netz gegeben; ein wohnortnaher Standort des Eigentümers ist nicht erforderlich.
Auf Wunsch können auch vergleichbare Pflegeapartments in weiteren Regionen nachgewiesen werden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weiterführende Unterlagen wie Exposé, Grundrisse, Teilungserklärung und Vertragsunterlagen werden nach Anfrage per E-Mail zugesandt.
Ein persönliches Gespräch ist möglich; Besichtigungstermine können nach Abstimmung organisiert werden.
Es erfolgt die Vermittlung privater und gewerblicher Verkäufer. Provisionsfrei für Käufer.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
