Wohnung zum Kauf

349900 €349.900 €

5.017 €/m²

3 Zimmer  •  69,7 m²  •  EG

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Bischofshofen (5500)

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Diese neuwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 69,74 m² aus dem Baujahr 2022 bietet eine seltene Kombination: substanzstarke Bauweise, nachhaltige Energieversorgung und eine gefragte, gut angebundene Lage im Salzburger Pongau - ideal sowohl für die Eigennutzung als auch als wertbeständige Anlage.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, von dem aus alle Räume barrierefrei erreichbar sind. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit edlem Parkettboden bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und direkten Zugang zur großzügigen Südterrasse sowie zum eigenen Garten - perfekt für sonnige Stunden im Freien.

Die hochwertige Tischlerküche überzeugt mit durchdachter Funktionalität und zeitlosem Design. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme und eine gleichmäßige Temperaturverteilung sorgt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Trockenraum. Zwei Außenstellplätze direkt beim Objekt runden das Angebot ab. Der barrierefreie Zugang macht die Wohnung auch langfristig zukunftssicher.

Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme aus erneuerbaren Quellen sowie eine leistungsstarke PV-Anlage mit 12,6 kWp und einem 1.500-Liter-Pufferspeicher.

Ausstattungshighlights auf einen Blick:
Aufzug · Keller · hochwertige Tischlerküche · großzügige Südterrasse · Garten · Barrierefrei · Gäste-WC · Parkett · Fußbodenheizung · Waschküche · Waschmaschinenanschluss · Trockenraum · 2 Außenstellplätze · Fernwärme (erneuerbar) · PV-Anlage 12,6 kWp

Sonstiges Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 349.900,00
Davon 3 % Provision: € 10.497,00
Plus 20 % USt.: € 2.099,40
Gesamt inkl. USt.: € 12.596,40

Info zu Kaufpreis:
EURO: 349.900,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,89 m², Gartenfläche: 52,80 m², Bundesland: Salzburg