Wohnung zum Kauf

1290000 €1.290.000 €

8.600 €/m²

3,5 Zimmer  •  150 m²

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Aeschach, Lindau (88131)

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In einer der begehrtesten Wohnlagen von Lindau-Aeschach erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse mit unvergleichlichem Blick auf den Bodensee und die Alpen. Die Wohnung liegt im obersten Geschoss eines im Jahr 2024 fertiggestellten Neubaus und begeistert durch die Verbindung aus moderner Architektur, großzügigem Raumgefühl und hochwertiger Ausstattung. Auf rund 150 m² Wohnfläche verteilen sich 3,5 Zimmer, die durch Offenheit und Helligkeit überzeugen. Herzstück ist der weitläufige Wohn-, Ess- und Kochbereich, von dem Sie direkt auf eine der beiden Loggien gelangen, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre.
Der private Bereich ist klar vom Wohnbereich getrennt und bietet zwei geräumige Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite sowie eine separate Ankleide und wird so zu einem komfortablen Rückzugsort. Ein weiteres vollwertiges Bad mit Dusche und WC, steht für Gäste oder Familienmitglieder zur Verfügung.
Die Ausstattung unterstreicht den gehobenen Anspruch: Hochwertige Parkettböden, moderne, helle Innenausstattung, barrierearme Gestaltung und ein Aufzug bis vor die Wohnungstür sorgen für komfortables Wohnen. Zur Einheit gehören ein eigener Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze, die zusätzlich erworben werden können. Energieeffiziente Bauweise nach Standard A+ mit moderner Gasbrennwerttechnik, Fußbodenheizung und integrierter Belüftungsanlage gewährleistet ein angenehmes Raumklima.
Die Lage in Lindau-Aeschach bietet eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeitangebote sind gut erreichbar. Die Lindauer Insel mit historischer Altstadt, Restaurants, Cafés und direktem Seezugang befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Hier verbinden sich urbanes Wohnen und hohe Lebensqualität auf ideale Weise.
Dieses Penthouse ist eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen in hochwertiger Ausführung mit herausragender Aussicht und erstklassiger Lage am Bodensee verbinden möchten.

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 5 Etagen