Wohnung zum Kauf
3 Zimmer • 79,5 m² • 3. Geschoss

Wohnen mit Ausblick: 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bad Reichenhall

Entdecken Sie Ihre neue Eigentumswohnung in Bad Reichenhall! Diese charmante Etagenwohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Mit einer Wohnfläche von 79,54 m² verteilt auf 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Bad, präsentiert sich diese Immobilie im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen.

Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2014, wodurch die Wohnung einen modernen und gepflegten Zustand aufweist. Die Ausstattung ist normal und funktional, ideal für unkompliziertes Wohnen. Die Böden sind mit einer Kombination aus Laminat, Parkett und Fliesen gestaltet, was für eine ansprechende und pflegeleichte Oberfläche sorgt.

Diese Wohnung ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Das Hausgeld beträgt 321 € monatlich, was eine gute Rendite verspricht. Die Immobilie befindet sich in Bad Reichenhall, einer beliebten und malerischen Stadt, die für ihre Thermalquellen und ihr heilendes Klima bekannt ist.

Zentralheizung mit Gas versorgt die Wohnung zuverlässig mit Wärme. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine Immobilie in einer begehrten Lage zu investieren oder Ihr neues Zuhause zu finden.

Merkmale

vermietet
3. Geschoss
als Ferienimmobilie geeignet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Loggia

10m² Keller, 2014 auf Gasanlage umgerüstet, 3 Zimmer davon 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer. Loggia mit Bergblick.
Zwischen 2010 - 2023 wurden einige Renovierungen durchgeführt, Fenster in allen Räumen sowie die Türen auch die Loggia hat Erneuerungen über sich ergehen lassen, in form von neuem Bodenbelag und einem neuen Geländer.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1963
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Provision für Käufer

3,57
Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,75% inkl. MwSt. an.

Lage

Bad Reichenhall (83435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Bad Reichenhall, die für ihre malerische Umgebung und ihr heilkräftiges Thermalwasser bekannt ist. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht dieses Objekt besonders attraktiv.

- Nur 3 Minuten Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglichen eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt und in die umliegenden Gebiete.
- Die nächste Autobahn ist lediglich 6 Autominuten entfernt, was ideale Bedingungen für Pendler und Reisende schafft.
- Der Hauptbahnhof ist in nur 3 Minuten mit dem Auto erreichbar, sodass Sie zügig an Ihr gewünschtes Ziel gelangen können.
- Der nächste Flughafen liegt 17 Autominuten entfernt, was Reisen ins In- und Ausland unkompliziert gestaltet.

Bad Reichenhall bietet nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Veranstaltungen und erstklassigen Wellnesseinrichtungen. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Stadtnähe und nevertheless Ruhe in einer idyllischen Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Es fällt bei notarieller Beurkundung eine Käuferprovision i.H.v. 3,57% inkl. MwSt. an.

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https://immobye.de/ueber-uns/tippgeber/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 12.31, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.36, Distanz zur Autobahn: 4.7, Distanz zum Bus: 0.22

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Über den Anbieter

Immobye GmbH & Co. KG

Königsallee 2b, 40212 Düsseldorf

3 Jahre Partnerschaft

Andreas KunkelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 268MT2EAMS9B

Referenznummer: 11016

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