Haus zum Kauf

349000 €349.000 €

1.479 €/m²

7 Zimmer  •  236 m²  •  471 m² Grundstück

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Lüdenscheid (58509)

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In nur ca. 800 m Luftlinie vom Sterncenter entfernt gelegenes Haus. Es kann sowohl als großes Einfamilienhau oder als Zweifamilienhaus genutzt werden. Denkbar ist auch eine Nutzung der Erdgeschossebene als Praxis oder Büro. 1996 wurde das Haus durch einen großen Anbau erweitert. In diesem Zug entstanden auch die Balkone und die Dachterrasse. Aufgeteilt bietet es sich im Erdgeschoss für ein Wohnen zu zweit an und das verbleibende Ober - und das urgemütliche ausgebaute Dachgeschoss eignen sich gut für eine Familie. Der Garten ist für alle Bewohner über den zentralen Hausflur zugänglich. Prima ist der weitenläufige Ausblick über die Bereiche Oeneking und der Parkstraße. Praktisch - die vom Keller aus zu erreichende Garage. Infos auch unter: www.maerkische-immobilien.de Aufteilung: KG: zwei Lagerräume, Flur, Waschküche mit Außenausgang, Heizungsraum, große Garage EG: (Wfl. 81 m²) Wohnzimmer mit Balkonzugang, großes Schlafzimmer mit Balkonzugang und anliegendem Badezimmer, Esszimmer, Küche und Gäste – WC OG: (Wfl.100 m²) großes Wohn– Esszimmer mit offener Diele und Balkonzugang, Arbeits – bzw. Kinderzimmer mit Balkonzugang, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste - WC DG: (Wfl. 54 m²) großer Studioraum mit Dachterrasse Ausstattung: Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung (2018), Kaminofen im Studioraum, Kunststofffenster mit Rollläden Besichtigung: nach Absprache, flexibel möglich Widerruf: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Märkische Immobilien e.K., Frank Bruck, Humboldtstr. 3, 58511 Lüdenscheid, E - mail: info@maerkische-immobilien.de; Fax: 02351/918606 Folgen des Widerrufs: Widerruft der Verbraucher den Maklervertrag, werden die empfangenen Leistungen und die Herausgabe gezogener Nutzungen zurück gewährt. Bei einer Maklerleistung, die vom Verbraucher ihrer Natur nach nicht zurück gewährt werden kann, hat der Verbraucher als Rückgewährschuldner Wertersatz nach § 346 Abs. 2 Nr.1 BGB zu leisten.