Reihenendhaus zum Kauf

549000 €549.000 €

3.786 €/m²

5 Zimmer  •  145 m²  •  283 m² Grundstück

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Wedel (22880)

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Dieses charmante Endreihenhaus aus dem Jahr 1976 präsentiert sich als wahres Raumwunder mit besonderem Wohnkomfort und einer durchdachten Architektur. Auf einem ca. 283 m² großen Grundstück vereinen sich Großzügigkeit, Privatsphäre und behagliche Eleganz zu einem Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladendes Ambiente. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses und begeistert mit einem stilvollen Kamin, der besonders in den kühleren Monaten für eine warme, wohnliche Atmosphäre sorgt. Der nachträglich errichtete Wintergarten mit komfortabler Fußbodenheizung erweitert den Wohnbereich harmonisch und schafft einen lichtdurchfluteten Rückzugsort mit Blick ins Freie - ein perfekter Ort zum Entspannen zu jeder Jahreszeit.
Die angrenzende Essecke mit praktischer Durchreiche zur Küche verbindet Funktionalität mit kommunikativem Wohnen. Ein Gäste-WC sowie ein separater Nebeneingang runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss stehen drei gut proportionierte Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das voll ausgestattete Badezimmer bietet ausreichend Platz für die täglichen Rituale. Ein Balkon ergänzt diese Etage und schafft einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien.
Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Studiozimmer, das sich ideal als Homeoffice, Atelier oder exklusiver Gästebereich eignet.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet umfangreiche Nutzflächen für Hobby, Vorrat oder Hauswirtschaft. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2020.
Ein besonderes Highlight sind die hervorragenden Parkmöglichkeiten: Ein Doppel-Carport sowie eine separate Garage stehen Ihnen zur Verfügung und bieten komfortablen Platz für mehrere Fahrzeuge.

Sonstiges Allgemeine Geschäftsbedingungen der LBS Immobilien GmbH

Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger die zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch der LBS Immobilien GmbH auf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist die LBS Immobilien GmbH auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Stand: 01.01.2025

Rechtliches

Ein Angebot der Stadtsparkasse Wedel
Vertretungsberechtigter:
Vorsitzende(r) des Vorstandes: Marc Cybulski
Mitglied(er) des Vorstandes: Florian Graßhoff
Gorch-Fock-St. 2, D-22880 Wedel
Telefon: 04103 966 966, Fax: 04103 966 410
E-Mail: Info@sparkasse-wedel.de
Homepage: www.sparkasse-wedel.de

Handelsregister: Amtsgericht Pinneberg
Handelsregisternummer: HRA 4075
Berufsaufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Umsatzsteueridentifikationsnr.: DE 134798471
Anstalt des öffentlichen Rechtes

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Im Auftrag der LBS Immobilien GmbHrkasse-wedel.detrag der LBS Immobilien GmbH Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2020