Doppelhaushälfte zum Kauf

329000 €329.000 €

2.269 €/m²

7 Zimmer  •  145 m²  •  776 m² Grundstück

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Stichstraße 14, Rünthe, Bergkamen (59192)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause !
In Bergkamen, im Ortsteil Rünthe, Stichstraße 14 biete ich Ihnen diese ca. 1923 erbaute und 1991 durch einen Anbau mit Flachdach erweiterte Doppelhaushälfte - ein großzügiges und vielseitiges Zuhause für die große Familie, gepflegt, modernisiert und bestens ausgestattet. Der Anbau kann bei Bedarf aufgestockt werden und würde somit weitere Wohnfläche generieren.
Mittelpunkt dieses Hauses ist das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, das durch ein großes Fensterschiebetürelement den Blick auf die ca. 15 m² große Terrasse und den liebevoll angelegten Garten freigibt. Genießen Sie auf der Terrasse gemütliche Stunden zu zweit oder das gemeinsame Essen mit der Familie und Freunden. Die Küche integriert sich perfekt in den Grundriss und besticht mit Größe und Aufteilung. Ein geräumiges Schlafzimmer ergänzt die Raumaufteilung im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss finden Sie 4 weitere Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Rückzugsorte für die Familie, Büro oder Gästezimmer.
Auch technisch präsentiert sich das Haus in gutem Zustand: die Fassade wurde 2014 gedämmt und dank vorbereitetem Glasfaseranschluss (Lehrrohr bereits verlegt) sind die Weichen gelegt für modernes und schnelles Internet - ideal für Homeoffice, Streaming oder Homeschooling, stellen Sie bei Bedarf einen Antrag. Das Haus ist vollunterkellert mit einer Deckenhöhe von ca. zwei Metern, ausgestattet mit einem Waschkeller/Vorratskelller und einem Abstellkeller, von dem es einen Zugang in den Garten gibt.
Das Haus, dass nach Absprache geräumt wird, wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2014 beheizt. Eine Garage bietet Platz für zwei Autos, weitere 3 Stellplätze vor der Garage bzw. vorm Haus sind ebenfalls vorhanden. Hinter der Garage gibt es eine kleine Werkstatt und einen zusätzlichen Stellplatz für Ihr Motorrad oder Ihre Fahrräder.

Der weitläufige Garten ist mit viel Liebe zum Detail angelegt und bietet eine gelungene Mischung aus offenen Grünflächen, gewachsenen Strukturen und gemütlichen Rückzugsorten.
Hier finden Kinder reichlich Platz zum Spielen und Entdecken, während die Erwachsenen die Ruhe und Privatsphäre in vollen Zügen genießen können.

Ein besonderes Highlight ist der separate Partyraum, ideal für gesellige Abende mit der Familie und Freunden, unabhängig vom Wohnbereich. Ob entspanntes Verweilen im Grünen, ausgelassene Familienzeit oder gesellige Runden, dieser Garten bietet für jede Lebenslage den passenden Rahmen.

Zögern Sie nicht, schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren Kontaktdaten. Wenn Sie Hilfe in Finanzierungsfragen benötigen, können wir Ihnen auch hierbei die nötigen Kontakte vermitteln.

Provisionshinweis 3,57
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen