Doppelhaushälfte zum Kauf

349000 €349.000 €

2.407 €/m²

7 Zimmer  •  145 m²  •  776 m² Grundstück

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Stichstraße 14, Rünthe, Bergkamen (59192)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause !
In Bergkamen, im Ortsteil Rünthe, Stichstraße 14 biete ich Ihnen diese ca. 1923 erbaute und 1991 durch einen Anbau mit Flachdach erweiterte Doppelhaushälfte - ein großzügiges und vielseitiges Zuhause für die große Familie, gepflegt, modernisiert und bestens ausgestattet. Der Anbau kann bei Bedarf aufgestockt werden und würde somit weitere Wohnfläche generieren.
Mittelpunkt dieses Hauses ist das ca. 30 m² große Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, das durch ein großes Fensterschiebetürelement den Blick auf die ca. 15 m² große Terrasse und den liebevoll angelegten Garten freigibt. Genießen Sie auf der Terrasse gemütliche Stunden zu zweit oder das gemeinsame Essen mit der Familie und Freunden. Die Küche integriert sich perfekt in den Grundriss und besticht mit Größe und Aufteilung. Ein geräumiges Schlafzimmer ergänzt die Raumaufteilung im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss finden Sie 4 weitere Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Rückzugsorte für die Familie, Büro oder Gästezimmer.
Auch technisch präsentiert sich das Haus in gutem Zustand: die Fassade wurde 2014 gedämmt und dank vorbereitetem Glasfaseranschluss (Lehrrohr bereits verlegt) sind die Weichen gelegt für modernes und schnelles Internet - ideal für Homeoffice, Streaming oder Homeschooling, stellen Sie bei Bedarf einen Antrag. Das Haus ist vollunterkellert mit einer Deckenhöhe von ca. zwei Metern, ausgestattet mit einem Waschkeller/Vorratskelller und einem Abstellkeller, von dem es einen Zugang in den Garten gibt.
Das Haus wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2014 beheizt. Eine Garage bietet Platz für zwei Autos, weitere 3 Stellplätze vor der Garage bzw. vorm Haus sind ebenfalls vorhanden. Hinter der Garage gibt es eine kleine Werkstatt und einen zusätzlichen Stellplatz für Ihr Motorrad oder Ihre Fahrräder.
Der weitläufige, liebevoll angelegte Garten lädt mit einem Partyraum und einer Gartenhütte zu den verschiedensten Aktivitäten ein - gemütliches Beisammensein mit Freunden und Familien, gemeinsame Grillabende oder Fussball spielen mit den Kindern auf der Rasenfläche. Für die Gartenbewässerung ist ein Bohrloch angelegt.
Diese Doppelhaushälfte ist mehr als ein Haus - sie ist ein Ort, an dem Familienleben entstehen und wachsen kann - alles, was man für ein liebevolles Zuhause braucht: Raum, Geborgenheit und die Möglichkeit, eigene Träume zur verwirklichen.
Zögern Sie nicht, schreiben Sie uns eine Mail mit Ihren Kontaktdaten. Wenn Sie Hilfe in Finanzierungsfragen benötigen, können wir Ihnen auch hierbei die nötigen Kontakte vermitteln.

Provisionshinweis 3,57
Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen