Dieses moderne Einfamilienhaus in Siegsdorf vereint stilvolles Wohnen, großzügige Raumaufteilung und eine attraktive Lage in einer der schönsten Regionen Oberbayerns.
Das im Jahr 2019 erbaute Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit ca. 201 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.
Bereits beim Betreten der Immobilie wird deutlich, dass hier Wert auf Großzügigkeit, Licht und Wohnkomfort gelegt wurde. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und lädt zum Kochen und Genießen ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal für Gäste, Familienangehörige oder auch zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer sowie 3 Badezimmer, wodurch genügend Rückzugsorte für alle Bewohner vorhanden sind. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl komfortables Familienleben als auch flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Terrasse bietet einen schönen Platz, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen und die ruhige Umgebung zu genießen.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein modernes Zuhause in naturnaher Lage mit guter Infrastruktur suchen.
Merkmale
508 m² Grundstück
Einbauküche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2019
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
698000 €698.000 €
3.472,64 €/m²
Provision für Käufer
3.57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
761.309 €1
Kaufpreis
698.000 €
Kaufnebenkosten
63.309 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.470 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.430 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Vorauf, Siegsdorf (83313)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 4 km Entfernung erreichbar, während die nächste Bushaltestelle lediglich 1,7 km entfernt liegt. Für Reisende ist die Autobahnauffahrt nur 2,9 km entfernt, was eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten garantiert.
Die Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus:
Der Chiemsee und der Königssee sind schnell erreichbar und laden zu erholsamen Ausflügen oder sportlichen Aktivitäten ein. Ebenso sind die umliegenden Berge ideal für Wanderer, Skifahrer und Naturliebhaber. In nur wenigen Minuten erreichen Sie auch Traunstein, eine charmante Kleinstadt, die mit kulturellen Angeboten, traditionellen Veranstaltungen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten überzeugt.
Diese einzigartige Kombination aus idyllischer Umgebung und Nähe zu beliebten Freizeit- und Erholungszielen macht das Grundstück besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Immobilie darf nicht als Hauptwohnsitz genutzt werden. Eine Nutzung als Zweitwohnsitz/Ferienimmobilie ist aber möglich.
Stichworte
2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
