Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 130.000 € 500 m² 1.000 m² Grundstück Egeln 39425

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
130000 €
260 €/m²
500 m² • 1.000 m² Grundstück

...ehemaliger Bahnhof mit viel Potential in Egeln

Zum Verkauf steht ein teilsanierter ehemaliger Bahnhof in Egeln.
Im Objekt stehen 2 komplett sanierte Wohnungen(1x3 Raum-85m²/1x4 Raum-155m²), umfangreiche sanierte Büroflächen, sowie einige zu sanierende Bereiche zur Verfügung.
Viel Potential für wenig Geld-verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort ...wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Merkmale

1.000 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

130000 €

260 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl.gesetzl.Mwst.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hegel-Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

143.000 €1

Kaufpreis

130.000 €

Kaufnebenkosten

13.000 €

Notarkosten (1,5%)

1.950 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.500 €

Provision für Käufer (3%)

3.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Egeln (39425)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Egeln - idyllisch verbunden, zentral erreichbar

Lage: Still gelegen vor den Toren Magdeburgs, perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung.
Verkehr: schnell nach Magdeburg und in die umliegenden Regionen, ideal für Pendler und Familien.
Lebensqualität: Grünflächen, ruhige Wohnviertel und sichere Nachbarschaften schaffen ein entspanntes Wohnambiente.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen und Kindergärten in der Nähe; vielfältige Freizeit- und Kulturangebote in der Region.
Immobilienvielfalt: Von charmanten Altbauten bis zu modernen Neubauprojekten
Potenzial: Wertzuwachs durch lokale Infrastrukturprojekte und die Nähe zur Großstadt - ideal für Investoren und Selbstnutzer.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3% zzgl.gesetzl.Mwst.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hegel-Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer die im Expose genannte Provision an Hegel-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Wohnfläche: 240,00 m², vermietbare Fläche: 500,00 m², modernisiert: 2012

Weitere Services

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Über den Anbieter

Hegel Immobilien

Zum Handelshof 9, 39104 Magdeburg

Rene MahlstedtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25DR872ZVGDX

Referenznummer: 9934454