Afferde | Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage
Diese angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1962) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zeitgemäße Ausstattungsdetails. Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Paare, kleine Familien oder auch das Arbeiten im Homeoffice.
Im Zuge von Modernisierungsmaßnahmen wurde der Stromverteiler innerhalb der Wohnung bereits erneuert, was einen wichtigen Beitrag zu Komfort und Sicherheit leistet. Teilweise vorhandene Außenjalousien sorgen für zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Südausrichtung, der viele Sonnenstunden bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.
Zur Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller steht ebenfalls zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als attraktive Kombination aus solidem Gebäudecharakter und bereits erfolgten Modernisierungen.
Merkmale
Einbauküche
Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Waschraum
Kabelanschluss
. Ca. 90 m² Wohnfläche
. Drei gut geschnittene Zimmer
. Baujahr ça.1962
. Erneuerte Stromverteiler
. Teilweise Außenjalousien
. Balkon mit Südausrichtung
. Eigener Kellerraum
. Gemeinschaftlicher Waschkeller
. Garage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
1.608,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
160.326 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
15.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Afferde, Hameln (31789)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Afferde von Hameln, südöstlich des Stadtzentrums. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Wohnstruktur aus, geprägt von gepflegten Ein- bis Zweifamilienhäusern sowie vereinzelt kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Gegend bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Privatsphäre und dichter Grünfläche.
Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in fußläufiger bis kurzer Fahrentfernung. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen sorgt für eine komfortable Alltagsversorgung.
Eine attraktive Anbindung an größere Verkehrsachsen ist gegeben. Die B1 sowie schnelle Verbindungen Richtung Hameln-Zentrum, Hannover und Hildesheim ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit benachbarter Städte. Öffentlicher Nahverkehr ist verfügbar und gut erreichbar. Zentrumsnähe bei gleichzeitiger Ruhe- und Grünlage Gute Erreichbarkeit von Freizeit- und Erholungsflächen Gemischte Nutzung in der Umgebung, die eine wohnfreundliche Atmosphäre unterstützt
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten in der NäheVerkehrsanbindung: gute Anbindung an Hauptverkehrsadern, schnelle Verbindungen in nahegelegene Zentren
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung.
Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an.
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Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
