WG-Zimmer zum Kauf
339000 €
3.539 €/m²
3 Zimmer • 95,8 m² • frei ab sofort

moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten

Diese modernisierte Erdgeschosswohnung überzeugt mit ca. 96 m² Wohnfläche, drei gut geschnittenen Zimmern mit großer Wohnküche und einem praktischen Abstellraum.

Die Ausstattung ist modern und hochwertig: dreifach verglaste Fenster (2023) mit neuen Rollläden, Glasfaseranschluss sowie ein stilvoller Laminatboden (2023). Das Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Waschmaschinen-Anschluss wurde 2025 vollständig erneuert. Eine neuwertige Einbauküche ist ebenfalls bereits vorhanden.

Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2017.

Der Zugang zur Wohnung ist barrierearm, während die Wohnung selbst barrierefrei gestaltet ist und somit höchsten Wohnkomfort für alle Lebensphasen bietet.

Ein weiteres Highlight ist die Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich, die Raum zum Abschalten und Entspannen bietet.

Die monatlichen Nebenkosten inklusive Heizung betragen 421 € - darin sind 97,50 € für ein laufendes Darlehen, sowie 55 € für die Instandhaltungsrücklage enthalten.

Der mitzuerwerbende Tiefgaragenstellplatz kostet zusätzlich 17.000 €.

Merkmale

frei ab sofort
Einbauküche
Keller
Garage
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
WG-geeignet

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Baujahr Wärmeerzeuger 2017

Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

339000 €

3.538,62 €/m²

Preis pro Stellplatz

17000 €

Hausgeld

421 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 17.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

369.747 €1

Kaufpreis

339.000 €

Kaufnebenkosten

30.747 €

Notarkosten (1,5%)

5.085 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.865 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.102 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.695 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kreppen, Diedorf (86420)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Markt Diedorf liegt 8 km westlich von Augsburg. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bietet die B300 und die Bahn. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einkaufmöglichkeiten, Schule und Gymnasium befinden sich vor Ort. Der Naturpark "Westliche Wälder" liegt direkt vor ihrer Haustüre und lädt zum Wandern und Radfahren ein.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Stadtsparkasse Augsburg ImmobilienCenter

Halderstr. 9, 86150 Augsburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Tanja VierlingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24H9FY5I3G3B

Referenznummer: 1/20/016-016/011077

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