Doppelhaushälfte zum Kauf
529000 €
4.101 €/m²
4 Zimmer • 129 m² • 372 m² Grundstück

Schöne Doppelhaushälfte in gefragter Lage

Charmantes Familienidyll: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Wohlfühl-Garantie
Diese 1984 massiv erbaute Doppelhaushälfte vereint Großzügigkeit mit moderner Ausstattung. Auf ca. 129 m² Wohnfläche bietet das Haus mit vier hellen Zimmern - darunter drei gemütliche Schlafzimmer - den idealen Rückzugsort für die ganze Familie.
Highlights auf einen Blick:

. Wohnkomfort: Der offen gestaltete Wohnbereich überzeugt durch hochwertiges Parkett und einem behaglichen Kaminofen für kalte Wintertage. Die exklusive Siematic-Einbauküche ist mit Markengeräten voll ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.
. Wellness & Entspannung: Ein besonderes Highlight ist die private Sauna im Haus. Zwei Badezimmer (inkl. Gäste-WC mit Dusche) sorgen für entspannte Abläufe im Alltag.
. Technik & Nachhaltigkeit: Eine effiziente Viessmann-Gasheizung (2016) sowie eine moderne Wallbox für Ihr E-Auto unterstreichen den gepflegten Zustand. Der Keller ist durch eine professionelle Ringdrainage samt Pumpe optimal geschützt.
. Außenbereich: Genießen Sie sonnige Stunden auf der Terrasse. Das ca. 980m² große Grundstück bietet Ihnen durch ein eingetragenes Sondernutzungsrecht ca. 380m² private Gartenfläche zur exklusiven Nutzung.

Abgerundet wird das Angebot durch praktische Abstellräume im Keller, einen separaten Wasch- und Trockenraum sowie eine Garage mit einem PKW-Stellplatz direkt am Haus. Sämtliche Fenster im Erdgeschoss sind für optimalen Lichtschutz und Sicherheit mit Rollläden ausgestattet.

Merkmale

372 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Terrasse
Bad mit Dusche

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

529000 €

4.100,78 €/m²

Provision für Käufer

2,5 % inkl. ges. MwSt. vom Käufer zu zahlen

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

587.190 €1

Kaufpreis

529.000 €

Kaufnebenkosten

58.190 €

Notarkosten (1,5%)

7.935 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

34.385 €

Provision für Käufer (2,5%)

13.225 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rellingen (25462)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Rellingen liegt vor den Toren Hamburgs im Kreis Pinneberg und erfreut sich großer Beliebtheit dank ihres ländlichen Charmes und der hervorragenden Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Der Ort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl an Freizeitangeboten. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur, die Spaziergänge und Erholung im Grünen ermöglicht. Die Gemeinde überzeugt durch ruhige Wohngegenden, gepflegte Grünflächen und ein familienfreundliches Ambiente. Hamburgs Innenstadt ist durch die gute Verkehrsanbindung schnell zu erreichen, was Rellingen auch für Berufspendler attraktiv macht.

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er Tempo Zone, das sowohl von Familien als auch von Paaren geschätzt wird. Verschiedene Supermärkte, wie ein Edeka und ein Aldi, befinden sich in weniger ca. 1,5 Kilometern Entfernung. Die nächste Bushaltestelle liegt etwa 350 Meter entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Die Autobahnauffahrt der A23 ist in nur 500m erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Hamburg und in Richtung Nordsee. Die Grundschule Rellingen ist etwa ein Kilometer entfernt, weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls mit dem Fahrrad binnen weniger Minuten. Für Erholung und Freizeit laden die umliegenden Grünflächen ein, Sportvereine und ein Fitnessstudio sorgen für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage in Höhe von 2,5 % inkl. ges. MwSt., bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis, verdient und fällig und vom Käufer an die Firma Holzapfel-Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer erhält. Die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden