Zuhause zum Ankommen - gemütliches Wohnen im Reihenendhaus
Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet eine ideale Kombination aus gemütlichem Wohnen, praktischer Raumaufteilung und einem schönen Außenbereich. Die Immobilie eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die ein Zuhause mit Garten und Stellplätzen suchen.
Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den einladenden Flur, der Sie in den großzügigen U-förmig geschnittenen Wohn- und Essbereich führt. Durch die offene und durchdachte Gestaltung entsteht hier eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Angrenzend befinden sich die Küche sowie ein Gästebad mit Dusche und Fenster.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Auch der Außenbereich überzeugt: Eine kleine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während der vorhandene Garten zusätzlichen Platz für Freizeit, Spielmöglichkeiten oder individuelle Gestaltungsideen bietet.
Besonders praktisch sind die zwei PKW-Stellplätze in Form eines Doppelcarports, welches bequem hinter dem Haus erreichbar ist. Zusätzlichen Stauraum bietet der Teilkeller der Immobilie. Dieses Reihenendhaus überzeugt durch seine funktionale Raumaufteilung, die gemütliche Wohnatmosphäre sowie die attraktiven Außenflächen und bietet beste Voraussetzungen für ein schönes Zuhause.
Merkmale
316 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1928
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
2.305,26 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Provision inkl. MwSt., fällig mit Beurkundung. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schafkoven/Donneresch, Delmenhorst (27751)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und gut angebundenen Wohnlage, die sowohl durch ihre ruhige Umgebung als auch durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung.
Auch Familien profitieren von der Lage: Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Reihenhäusern.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind umliegende Stadtteile sowie das Zentrum schnell erreichbar. Pendler profitieren von einer guten Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur - ideal für alle, die stadtnah leben und dennoch eine angenehme Wohnatmosphäre genießen möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Niedersachsen
