Mehrfamilienhaus zum Kauf

390000 €390.000 €

1.592 €/m²

245 m²  •  550 m² Grundstück

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Korbach, Korbach / VB (34497)

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Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in begehrter Korbacher Lage bietet solide Mieterträge. Auf ca. 245 m² Wohnfläche (ca. 345 m² Nutzfläche) bietet die Immobilie - dank Vollkeller, einer Terrasse im EG und Wintergarten im 1. OG, 2 Balkone im Dachgeschoss - ein stimmiges Gesamtpaket für langfristig orientierte Anleger.

Warum dieses Objekt?
- Vollvermietet & stabil: Alle Wohneinheiten sind langfristig vermietet; die Mietverhältnisse laufen störungsfrei.
- 4 Wohneineinheiten (5 mit 1-Zi-Appartement) bedeuten begrenzten Verwaltungsaufwand
- Investment mit Planbarkeit: JNKM ca. € 20.200
- Potenzial für Ertragserhöhung
- Parkplätze: 6 Stellplätze (3 bereits vermietet) plus Doppelgarage - ein starkes Argument für Mieter und die Generierung zusätzlicher Einnahmen durch externe Vermietung.
- Gute Substanz & Struktur: Vollunterkellerung, Terrasse und Balkon schaffen zusätzlichen Nutzwert.

Ihr Vorteil
"Investment ready": Erwerb im vermieteten Zustand mit sofortigem Eigentumsübergang - ohne Anlaufverlust durch Leerstand.

Sonstiges Verfügbar ab sofort: Diese attraktive Anlage-Immobilie bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, eine wertvolle und sichere Investition zu erwerben. Das Objekt zeichnet sich durch seine erstklassige Lage, durchdachte Wohnungsaufteilung und exzellente Ausstattung aus.

Wichtige Hinweise: Die Angaben stammen vom Eigentümer/Verkäufer bzw. aus den uns überreichten Unterlagen und wurden nicht noch einmal verifiziert. Daher übernehmen wir für die Richtigkeit dieser Angaben keine Gewähr.

Besichtigung: Eine Besichtigung wird Ihnen die Gelegenheit geben, zu erkennen, dass dieses Haus alle Ansprüche an eine ideale Investitions-Immobilie.

Flächenangaben: Alle hier enthaltenen Flächenangaben sind unverbindlich. Das Angebot erfolgt freibleibend.

Preis: Der Preis beruht auf den uns genannten Mieteinnahmen, der Lage, dem Vermietpotenzial, der Ausstattung, dem Zustand, den Parkmöglichkeiten, den lokalen/marktüblichen Multiplikatoren etc. Er beruht ausdrücklich nicht auf den Detailangaben (z.B. qm-Zahl).

Verkauf: Die Eigentümer möchten den Verkauf nicht direkt abwickeln, sondern über den beauftragten Makler.
Kontakt: Bei Interesse wenden Sie sich bitte per E-Mail ausschließlich an:

STEEN Immobilienpartner
Hr. Kai-Uwe Steen
Mobil: +49 151 14789942
Mail: home@steen-immo.com
Web: www.steen-immo.com

Wir freuen uns bereits jetzt auf Ihre Anfrage. Stichworte Nutzfläche: 345,00 m², vermietbare Fläche: 345,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.32, Distanz zum Gymnasium: 4.82, Distanz zum Flughafen: 2.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.44, Distanz zur Autobahn: 21.00, Distanz zum Bus: 0.08, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 4.80 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung