Wohnung zum Kauf
245000 €
2.094 €/m²
5 Zimmer • 117 m² • 2. Geschoss

Provisionsfrei* Urbanes Wohnen mit Weitblick: Großzügige 5-Zimmer-Wohnung direkt an der Fußgängerzone

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Gummersbach! Diese helle und weitläufige 117 m² Wohnung vereint zentrale Urbanität mit komfortablem Wohnraum. Gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Gewerbe im Erdgeschoss aus dem Jahr 1986, bietet diese Einheit im 2. Obergeschoss (bequem per Fahrstuhl erreichbar) idealen Platz für Familien oder Paare mit Home-Office-Bedarf.

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

245000 €

2.094 €/m²

Preis pro Stellplatz

7000 €

Hausgeld

396 €

Provision für Käufer

Provisionsfrei ohne Courtage

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

274.571 €1

Kaufpreis

245.000 €

Kaufnebenkosten

29.571 €

Notarkosten (1,5%)

3.675 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

15.925 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.746 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.225 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wilhelm Breckow Allee 1, Gummersbach (51643)

Die Lage könnte nicht besser sein! Sie wohnen direkt am Beginn der Gummersbacher Fußgängerzone
Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie das Einkaufszentrum "Forum" sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Anbindung: Der Bahnhof Gummersbach sowie der Busbahnhof liegen quasi vor der Haustür - ideal für Pendler nach Köln oder Meinerzhagen und Lüdenscheid
Freizeit: Gastronomie und Kulturangebote befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: Glasfaser verfügbar in der Wohnung, Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 9,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Stadtzentrumslage, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.3, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 0.9, Distanz zur Grundschule: 0.9, Distanz vom Zentrum: 0.4, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.4

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Über den Anbieter

immo-for-less Privat vom Eigentümer

Bierweg 19, 99310 Arnstadt

Partnerschaft

von PrivatDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26AZT1CG37RD

Referenznummer: 137458-[25572]

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