Charmante Maisonette-Wohnung in Bodenseenähe - stilvoll renoviert & sofort bezugsfrei
Wohnen mit besonderem Charme: Diese attraktive Maisonette-Wohnung befindet sich in Ludwigshafen und bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohngefühl über zwei Ebenen. Durch die durchdachte Aufteilung entsteht eine angenehme Kombination aus offenen Wohnbereichen und gemütlichen Rückzugsorten.
Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt und wurde im Jahr 2012 umfassend renoviert. Die Räume wirken hell und einladend und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelles Wohnen.
Die Maisonette-Bauweise sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre und hebt sich deutlich von klassischen Wohnungen ab. Ob als Hauptwohnsitz, gemütliches Zuhause für Paare oder als attraktive Ferienwohnung in Bodenseenähe - diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert übernommen werden. Damit eignet sie sich auch ideal für Käufer, die ohne großen Aufwand direkt einziehen oder die Wohnung als Kapitalanlage nutzen möchten.
Insgesamt präsentiert sich das Objekt in einem gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Möglichkeit, Wohnen in einer der beliebtesten Regionen am Bodensee zu verbinden.
Merkmale
möbliert
-Maisonette- Bauweise mit praktischem Grundriss
-Ca. 75 m² Wohnfläche
-Zusätzliche Nutzfläche im oberen Bereich
-Heller Wohn- und Essbereich
-Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
-Modernes Tageslichbad- ausgestattet mit Badewanne und Dusche
-Umfassende Renovierung im Jahr 2012
-Gepflegter Zustand
-Ruhige Wohnlage
-Nur wenige Gehminuten zum Bodensee
-Optional möblierter Verkauf möglich
-Abstellraum im oberen Bereich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1913
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.986,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ludwigshafen, Bodman-Ludwigshafen (78351)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Bodman-Ludwigshafen, einer der beliebtesten Gemeinden am westlichen Bodensee. Der See sowie die Uferpromenade sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Die Umgebung überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, naturnahe Landschaften sowie eine sehr gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Überlingen, Stockach und Konstanz. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir freuen uns darauf, Sie bei der Entdeckung dieser schönen Maisonette-Wohnung in Bodman-Ludwigshafen zu begleiten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nehmen Sie gerne dafür Kontakt mit mir über den Button "Anbieter kontaktieren", über die oben stehende E-Mail-Adresse oder die oben stehende Handynummer, auf. Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot. Alle enthaltenen Angaben stammen vom Eigentümer und Auftraggeber. Für die Richtigkeit und die Vollständigkeit wird trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr übernommen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Chanan Zehle Selbstständige Immobilienberaterin Ziegelei 22 78315 Radolfzell E-Mail: chanan.zehle@db.com Telefon: 0176 45764494
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hochrhein-Bodensee Internet: https://www.ihk.de/konstanz/ Anschrift: Reichenaustraße 21, 78467 Konstanz
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2012
