Sofort einziehen - Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil in Kropp
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen Mehrfamilienhauses ca. aus dem Jahr 1965 mit lediglich vier Parteien pro Eingang - eine angenehme, überschaubare Nachbarschaft ist somit garantiert.
Auf ca. 62 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zentralem Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Gleich zur linken Seite befindet sich ein modernisiertes Duschbad. Angrenzend daran liegt die Küche, ausgestattet mit einer schicken Einbauküche ca. aus dem Jahr 2023 und ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Ein weiteres Zimmer auf dieser Seite eignet sich flexibel als Esszimmer, Homeoffice oder Kinderzimmer. Auf der gegenüberliegenden Flurseite finden Sie einen praktischen Abstellraum, in dem sich auch die neue Gastherme ca. aus 2025 befindet. Das großzügige und helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Schlafzimmer.
Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert. So wurden ca. im Jahr 2016 sämtliche Fenster durch moderne Kunststofffenster ersetzt. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand ohne Renovierungsbedarf - ideal für alle, die ohne zusätzlichen Aufwand einziehen möchten.
Zwei separate Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Angebot ab.
Ein besonderes Highlight ist der Außenbereich. Den neuen Eigentümern steht eine private, abgetrennte Ecke des Gemeinschaftsgartens zur Verfügung, die mit Sitzmöglichkeiten unter einem Pavillon zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Fragen Sie noch heute einen Besichtigungstermin an und erleben dieses vielversprechende Objekt persönlich.
Merkmale
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.213,31 €/m²
Hausgeld
170 €170 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kropp (24848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Kropp, einer malerischen Gemeinde in Schleswig-Holstein. Die Sackgasse zeichnet sich durch ein gepflegtes Wohnumfeld aus, das den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität bietet. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die örtliche Infrastruktur ideal. In Kropp finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Ärzte. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die benachbarten Städte wie Schleswig, Rendsburg und Husum sind schnell erreichbar. Zudem ist Kropp gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, was Pendlern und Reisenden zugutekommt.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie Sporteinrichtungen. Wer die Natur liebt, findet in der Nähe viele Ausflugsziele, und die Küstenregionen der Nord- oder Ostsee sind ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Lassen auch Sie sich vor Ort von der einmaligen Wohnlage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
