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VON POLL IMMOBILIEN Augsburg - Gabriele Gräf Immobilien GmbH
160.000 €
2 Zimmer  •  52 m²

Wohnung zum Kauf
160000 €
3.077 €/m²
2 Zimmer  •  52 m²

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Eintreten und wohlfühlen mit bester Anbindung:
Hier präsentiert sich Ihnen eine helle, attraktive 2-Zimmer Wohnung im zweiten Stock einer äußerst gepflegten Wohnanlage.
In einem ruhigen und begehrten Wohngebiet in Diedorf gelegen überzeugt die Wohnung durch eine gute Raumaufteilung und einem herrlichen Ausblick.

Mittelpunkt dieser Immobilie ist das großzügige Wohn- und Esszimmer, dessen bodentiefe Fensterfront den Raum mit Helligkeit erstrahlen lässt und Zugang zum Balkon bietet.

Das gut geschnittene Schlafzimmer, von welchem Sie ebenfalls auf den Balkon gelangen, ein Tageslichtbad, eine Küche und ein Außenstellplatz runden dieses Immobilienangebot ab.

Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Außen-Stellplatz
- ruhige und beliebte Wohnlage
- gute Infrastruktur
- ideale Raumaufteilung
- Tageslichtbadezimmer mit Wanne und WC
- überdachter Balkon
- Dachterrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Außenstellplatz (zzgl. 10.000,-- €)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
160000 €
3.076,92 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
174.512 €1
Kaufpreis
160.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Diedorf (86420)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diedorf besitzt eine ausgeprägte Infrastruktur; moderne Versorgungseinrichtungen sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Drogerien, Friseure, Apotheken, Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte und Banken stehen Ihnen zur Verfügung. Zahlreiche Ärzte und verschiedene Fachärzte haben in Diedorf ihre Praxen.

Pendler und Einwohner profitieren von dem nur 1 km entfernten Bahnhof, dessen Regionalzüge Sie in 12 Minuten nach Augsburg und in ca. einer Stunde nach München oder auch nach Ulm befördern.

Die 20 Min. entfernte Anschlussstelle zur A8 führt Sie mit dem PKW in die Richtungen Ulm-Stuttgart sowie über Augsburg nach München.

Die Universitätsklinik ist mit dem Auto in nur 10 Minuten zu erreichen.

Naturliebhaber können in den angrenzenden Wiesen ihre Freizeit aktiv gestalten oder bei langen Spaziergängen im Naturpark Westliche Wälder entspannen. Beliebte Ausflugsziele sind z. B. der Exotenwald oder das nahe gelegene Kloster Oberschönenfeld.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

Werbhausgasse 2/ Eingang Bäckergasse, 86150 Augsburg
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Partnerschaft
VON POLL IMMOBILIEN Shop AugsburgDein Kontakt
Online-ID: 26QW258QJV6Q
Referenznummer: 26 122 046
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