Grundstück zum Kauf34500 €34.500 €43,62 €/m²791 m² Grundstück
34500 €34.500 €
43,62 €/m²
791 m² Grundstück
Neuhütten: Teilerschlossenes Grundstück mit schöner Aussicht! in ruhiger Lage des Hunsrücks!
Zum Verkauf angeboten wird dieses ca. 791 m² große Grundstück in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Neuhütten.
Das Grundstück eignet sich hervorragend für ein Paar oder eine Familie zwecks Bebauung mit beispielsweise einem klassischen Einfamilienhaus oder Tiny House mit großen Grünflächen. In Absprache mit der Baubehörde können Sie hier ihr Traumhaus realisieren.
Sie erreichen Ihr neues Grundstück inmitten eines hervorragenden Wohngebietes von Neuhütten mit herrlichem Ausblick über das gesamte Dorf.
Zu den Highlights zählen insbesondere die nachfolgenden Eigenschaften:
+ gute Infrastruktur in nahem Umfeld mit Anbindung an ÖPNV
+ gute Grundstücksgröße
+ erschlossenes Wohngebiet
+ hervorragende Wohnumgebung für Familien
+ kein Bauzwang
+ vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
+ gut zugängliches Gelände zwecks Baumaßnahmen
+ kurzfristig verfügbar
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in der malerischen Ortschaft Neuhütten in der Verbandsgemeinde Hermeskeil. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 791 m² und bietet eine ideale Grundlage für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus.
Die ruhige Wohnlage im Bebauungsgebiet verspricht ein entspanntes und naturnahes Wohnen bei gleichzeitiger Nutzung aller Vorteile der Nähe zur Stadt Hermeskeil / Nonnweiler.
Das Grundstück ermöglicht eine flexible Planung und Bebauung nach individuellen Vorstellungen nach dem ortsüblichen Vergleichsbild.
Das heißt, ein Bauvorhaben ist dann grundsätzlich genehmigungsfähig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, an der ortsüblichen Umgebung orientiert, dadurch keine Beeinträchtigungen der Nachbarschaft oder des Gemeinwohls entstehen und die Erschließung des Grundstücks sodann vollständig gesichert ist.
Es besteht keine Bebauungspflicht. Weiterhin sind keine Abrissarbeiten von Bestandsgebäuden nötig. Das sich im Wohngebiet befindliche Grundstück verfügt derzeit über vereinzelte, kleine Bäume und zeigt sich pflegeleicht.
Ein Grundstück in der unmittelbaren Nähe zu Hermeskeil, Trier sowie Luxemburg zeigt sich als attraktives Angebot. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, welches diese Liegenschaft zu bieten hat..
Das Grundstück eignet sich hervorragend für ein Paar oder eine Familie zwecks Bebauung mit beispielsweise einem klassischen Einfamilienhaus oder Tiny House mit großen Grünflächen. In Absprache mit der Baubehörde können Sie hier ihr Traumhaus realisieren.
Sie erreichen Ihr neues Grundstück inmitten eines hervorragenden Wohngebietes von Neuhütten mit herrlichem Ausblick über das gesamte Dorf.
Zu den Highlights zählen insbesondere die nachfolgenden Eigenschaften:
+ gute Infrastruktur in nahem Umfeld mit Anbindung an ÖPNV
+ gute Grundstücksgröße
+ erschlossenes Wohngebiet
+ hervorragende Wohnumgebung für Familien
+ kein Bauzwang
+ vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
+ gut zugängliches Gelände zwecks Baumaßnahmen
+ kurzfristig verfügbar
Dieses attraktive Baugrundstück befindet sich in der malerischen Ortschaft Neuhütten in der Verbandsgemeinde Hermeskeil. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 791 m² und bietet eine ideale Grundlage für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus.
Die ruhige Wohnlage im Bebauungsgebiet verspricht ein entspanntes und naturnahes Wohnen bei gleichzeitiger Nutzung aller Vorteile der Nähe zur Stadt Hermeskeil / Nonnweiler.
Das Grundstück ermöglicht eine flexible Planung und Bebauung nach individuellen Vorstellungen nach dem ortsüblichen Vergleichsbild.
Das heißt, ein Bauvorhaben ist dann grundsätzlich genehmigungsfähig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, an der ortsüblichen Umgebung orientiert, dadurch keine Beeinträchtigungen der Nachbarschaft oder des Gemeinwohls entstehen und die Erschließung des Grundstücks sodann vollständig gesichert ist.
Es besteht keine Bebauungspflicht. Weiterhin sind keine Abrissarbeiten von Bestandsgebäuden nötig. Das sich im Wohngebiet befindliche Grundstück verfügt derzeit über vereinzelte, kleine Bäume und zeigt sich pflegeleicht.
Ein Grundstück in der unmittelbaren Nähe zu Hermeskeil, Trier sowie Luxemburg zeigt sich als attraktives Angebot. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von dem Potenzial, welches diese Liegenschaft zu bieten hat..
Merkmale
- Bezug: ab sofort
- 791 m² Grundstück
- bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
- teilweise erschlossen
Bitte beachten Sie:
Die konkrete Bebaubarkeit entscheidet letztlich das zuständige Bauamt. Wir empfehlen daher unbedingt vor dem Kauf Ihr bauliches Vorhaben mit einem Architekten oder Bauträger zu besprechen.
Weitergehende Inhalte sowie die entsprechenden baulichen Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die übliche Anbindung der Infrastrukturleitungen bis zu Ihrem Haus ist im Rahmen der Bauarbeiten noch herzustellen.
Die konkrete Bebaubarkeit entscheidet letztlich das zuständige Bauamt. Wir empfehlen daher unbedingt vor dem Kauf Ihr bauliches Vorhaben mit einem Architekten oder Bauträger zu besprechen.
Weitergehende Inhalte sowie die entsprechenden baulichen Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die übliche Anbindung der Infrastrukturleitungen bis zu Ihrem Haus ist im Rahmen der Bauarbeiten noch herzustellen.
Preisdetails
Kaufpreis
34500 €34.500 €
43,62 €/m²
Provision für Käufer
3.570 € inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
34.500 €1
Kaufpreis
34.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Neuhütten (54422)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Grundstück liegt in Neuhütten, einem Ortsteil der Verbandsgemeinde Hermeskeil, im Westen von Rheinland-Pfalz und damit direkt im Nationalpark Hunsrück-Hochwald.
Die Nationalparkgemeinde besticht vor Allem durch dessen Idylle, ruhige Atmosphäre und schönen Traumschleifen - nicht umsonst darf Neuhütten sich als staatlich anerkannten Erholungsort bezeichnen.
Neuhütten lebt von dessen naturbelassenen Charakter und des gemeinschaftlichen Zusammenlebens aller Mitmenschen, gepaart mit der hervorragenden Anbindung zu der Kleinstadt Hermeskeil. Hermeskeil gehört zum Landkreis Trier-Saarburg und ist ein anerkannter Luftkurort im Hunsrück. Die Naturlandschaft mit dem romantischen Charme und dem urtümlichen Flair lädt zum Entdecken und Durchatmen ein. Hier findet der Besucher eine bunte Palette von Ausflugszielen und Freizeitmöglichkeiten und amtet nebenbei die gesündeste Luft unseres Landes.
Die Stadt Hermeskeil ist ein beliebtes Einkaufszentrum mit einem breit gefächerten Angebot aller Branchen. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, größere Discounter, Kindergarten, Kindertagesstätte, Schulen, weiterführende Schulen, Ärzte, Banken, Krankenhaus und ein sehr ausgeprägtes Vereinsleben. Außerdem beherbergt der Nachbarort Züsch eine Grundschule und jeweils eine katholische und evangelische Kirche.
Nicht zu kurz kommen die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in jeder Jahreszeit. Hierfür steht eine Vielzahl von Sport- und Freizeitanlagen zur Verfügung. So erreichen Sie beispielsweise in ca. 15 Minuten das Skizentrum am Erbeskopf oder können sich von der exklusiven "Flugausstellung Junior" in nur ca. 8 Minuten Entfernung begeistern lassen. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten zu erreichen - Über diese lässt sich die Universitätsstadt Trier in 40 Minuten erreichen. Damit einhergehend ist das Großherzogtum Luxemburg nicht weit entfernt und das Grenzgebiet Mertert ist innerhalb 45 Minuten anfahrbar, sowie die Hauptstadt Luxemburg binnen 60 Minuten.
Hermeskeil verfügt außerdem über einen Bahnanschluss. Von Hermeskeil verkehren stündlich (am Wochenende 2-stündlich) Busse der Linie R200 nach Trier und nach Türkismühle.
Folgend eine kurze Aufstellung von Städten und Sehenswürdigen Orten in der Nähe:
+ Neuhütten bis Hermeskeil ca. 10 Minuten (ca. 7,4 Kilometer)
+ Neuhütten bis Trier ca. 45 Minuten (ca. 43 Kilometer)
+ Neuhütten bis Schweich ca. 34 Minuten (ca. 36 Kilometer)
+ Neuhütten bis Luxemburg Grenze ca. 49 Minuten (ca. 55 Kilometer)
+ Neuhütten bis Luxemburg Stadt ca. 60 Minuten (ca. 85 Kilometer)
+ Neuhütten bis Saarbrücken ca. 45 Minuten (ca. 56 Kilometer)
+ Neuhütten bis Flughafen Frankfurt-Hahn ca. 41 Minuten (ca. 45 Kilometer)
+ Neuhütten bis Flugausstellung Junior ca. 10 Minuten (ca. 8 Kilometer)
+ Neuhütten bis Skizentrum Erbeskopf ca. 19 Minuten (ca. 18 Kilometer)
Die Nationalparkgemeinde besticht vor Allem durch dessen Idylle, ruhige Atmosphäre und schönen Traumschleifen - nicht umsonst darf Neuhütten sich als staatlich anerkannten Erholungsort bezeichnen.
Neuhütten lebt von dessen naturbelassenen Charakter und des gemeinschaftlichen Zusammenlebens aller Mitmenschen, gepaart mit der hervorragenden Anbindung zu der Kleinstadt Hermeskeil. Hermeskeil gehört zum Landkreis Trier-Saarburg und ist ein anerkannter Luftkurort im Hunsrück. Die Naturlandschaft mit dem romantischen Charme und dem urtümlichen Flair lädt zum Entdecken und Durchatmen ein. Hier findet der Besucher eine bunte Palette von Ausflugszielen und Freizeitmöglichkeiten und amtet nebenbei die gesündeste Luft unseres Landes.
Die Stadt Hermeskeil ist ein beliebtes Einkaufszentrum mit einem breit gefächerten Angebot aller Branchen. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, größere Discounter, Kindergarten, Kindertagesstätte, Schulen, weiterführende Schulen, Ärzte, Banken, Krankenhaus und ein sehr ausgeprägtes Vereinsleben. Außerdem beherbergt der Nachbarort Züsch eine Grundschule und jeweils eine katholische und evangelische Kirche.
Nicht zu kurz kommen die Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in jeder Jahreszeit. Hierfür steht eine Vielzahl von Sport- und Freizeitanlagen zur Verfügung. So erreichen Sie beispielsweise in ca. 15 Minuten das Skizentrum am Erbeskopf oder können sich von der exklusiven "Flugausstellung Junior" in nur ca. 8 Minuten Entfernung begeistern lassen. Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten zu erreichen - Über diese lässt sich die Universitätsstadt Trier in 40 Minuten erreichen. Damit einhergehend ist das Großherzogtum Luxemburg nicht weit entfernt und das Grenzgebiet Mertert ist innerhalb 45 Minuten anfahrbar, sowie die Hauptstadt Luxemburg binnen 60 Minuten.
Hermeskeil verfügt außerdem über einen Bahnanschluss. Von Hermeskeil verkehren stündlich (am Wochenende 2-stündlich) Busse der Linie R200 nach Trier und nach Türkismühle.
Folgend eine kurze Aufstellung von Städten und Sehenswürdigen Orten in der Nähe:
+ Neuhütten bis Hermeskeil ca. 10 Minuten (ca. 7,4 Kilometer)
+ Neuhütten bis Trier ca. 45 Minuten (ca. 43 Kilometer)
+ Neuhütten bis Schweich ca. 34 Minuten (ca. 36 Kilometer)
+ Neuhütten bis Luxemburg Grenze ca. 49 Minuten (ca. 55 Kilometer)
+ Neuhütten bis Luxemburg Stadt ca. 60 Minuten (ca. 85 Kilometer)
+ Neuhütten bis Saarbrücken ca. 45 Minuten (ca. 56 Kilometer)
+ Neuhütten bis Flughafen Frankfurt-Hahn ca. 41 Minuten (ca. 45 Kilometer)
+ Neuhütten bis Flugausstellung Junior ca. 10 Minuten (ca. 8 Kilometer)
+ Neuhütten bis Skizentrum Erbeskopf ca. 19 Minuten (ca. 18 Kilometer)
Weitere Informationen
Sonstiges
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.
HINWEIS AUF MÖGLICHE SCHADSTOFFE:
Wir weisen unsere Interessenten darauf hin, dass bei Immobilien bestimmter Baujahre oder Bauweisen die Verwendung gesundheitsgefährdender Baustoffe (z. B. Asbest, künstliche Mineralfasern, PCB, Formaldehyd oder vergleichbare Materialien) nicht ausgeschlossen werden kann. Eine Prüfung hierauf wurde durch uns nicht vorgenommen. Interessenten wird daher empfohlen im Bedarfsfall eigene sachverständige Untersuchungen vornehmen zu lassen.
PROVISIONSHINWEIS:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von aktuell 19 %) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen. Bei Objektwerten unterhalb von 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von aktuell 19 %). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
ALLGEMEINE HINWEISE:
Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.
Weitere Informationen sowie aktuelle Immobilienangebote für die Großregion Trier, Mosel, Eifel, Hunsrück, Saar und Luxemburg finden Sie unter www.gilbers-baasch.de . Stichworte Bundesland: Rheinland-Pfalz
Alle Angaben und Informationen in diesem Exposé zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Dritter. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf oder Vermietung bleiben vorbehalten. Auch weisen wir darauf hin, dass telefonische und schriftliche Auskünfte unverbindlich sind. Eine Haftung jeglicher Art wird ausdrücklich ausgeschlossen.
HINWEIS AUF MÖGLICHE SCHADSTOFFE:
Wir weisen unsere Interessenten darauf hin, dass bei Immobilien bestimmter Baujahre oder Bauweisen die Verwendung gesundheitsgefährdender Baustoffe (z. B. Asbest, künstliche Mineralfasern, PCB, Formaldehyd oder vergleichbare Materialien) nicht ausgeschlossen werden kann. Eine Prüfung hierauf wurde durch uns nicht vorgenommen. Interessenten wird daher empfohlen im Bedarfsfall eigene sachverständige Untersuchungen vornehmen zu lassen.
PROVISIONSHINWEIS:
Die Gilbers & Baasch Immobilien GmbH ist als Makler gewerbsmäßig tätig. Im Falle eines Abschluss eines wirksamen, notariellen Kaufvertrags über die angebotene Immobilie ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von aktuell 19 %) berechnet vom beurkundeten Kaufpreis an den Makler zu zahlen. Bei Objektwerten unterhalb von 135.000 Euro beträgt die Käufer-Provision pauschal 4.760,- Euro (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von aktuell 19 %). Der Interessent erkennt durch Kontaktaufnahme mit dem Makler und Anforderung von Unterlagen den Provisionsanspruch ausdrücklich an. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
ALLGEMEINE HINWEISE:
Aus Gründen der Vertraulichkeit von Objektdaten können wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten bearbeiten. Bitte geben Sie daher bei Ihrer Online- oder E-Mail-Anfrage Ihre Anschrift und eine Telefonnummer an, unter der wir Sie bei eventuellen Rückfragen erreichen können. Alle Informationen zum Objekt sind vertraulich zu behandeln und nur für den Empfänger persönlich bestimmt. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet.
Weitere Informationen sowie aktuelle Immobilienangebote für die Großregion Trier, Mosel, Eifel, Hunsrück, Saar und Luxemburg finden Sie unter www.gilbers-baasch.de . Stichworte Bundesland: Rheinland-Pfalz
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
Bruchhausenstr. 23, 54290 Trier
Partnerschaft
Herr Jovan RungeDein Kontakt
Online-ID: 2655PBIGG71Q
Referenznummer: 8614
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?