Wohnung zum Kauf

865500 €865.500 €

7.273 €/m²

4 Zimmer  •  119 m²

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Kühlungsborn (18225)

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Seien Sie dabei und sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Stück Wohntraum in der beliebtesten Wohnlage im Herzen des Ostseebades Kühlungsborn. Am Lindenpark in der Dünenstraße 4 entsteht ein neues, modernes Mehrfamilienhaus im Stil der alten Bäderarchitektur mit insgesamt 23 Wohnungen direkt am Küstenwald. Diese zentrale Lage, nur fünf Minuten fußläufig vom Ostseestrand entfernt und dennoch ruhig in grüner Umgebung, macht sie unschlagbar. Hier finden Sie einen sicheren Hafen für gehobene Wohnqualität und Wohnglück. Das "Palais am Küstenwald" wird von einem renommierten, regionalen Bauträger errichtet, der seit vielen Jahren erfolgreich Neubauprojekte am Immobilienmarkt entwickelt und realisiert. Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben individuellen Kellerbereichen auch einen Fahrradabstellraum mit separatem Zugang und Tiefgaragenparkplätzen, die über eine schlüssellose Zufahrt erreicht werden können. Das Grundstück ist mit einer allseitig geschlossenen Zaunanlage versehen, denn Sicherheit hat Priorität. Die Wohnungen sind barrierefrei gestaltet und können über einen rollstuhlgerechten Aufzug erreicht werden. Mit Wohnungen von 56 m² bis 210 m² wird Ihnen eine attraktive Grundrissvielfalt geboten, die jegliche Kundenansprüche und -wünsche erfüllt. Alle Wohnungen verfügen über offene Wohn- und Essbereiche sowie großzügige Terrassen, Wintergärten oder Balkone. Das Projekt überzeugt durch einen sehr guten Wärme- und Schallschutz, der durch eine langlebige, massive Bauweise gewährleistet wird. Die hochwertigen, 3-fach verglasten Fenster, die größtenteils bodentief verbaut werden, sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine großartige Wohnatmosphäre. Bei Bedarf bietet der außenliegende Sonnenschutz Verdunkelung. Die Wohnräume werden individuell nach Kundenwunsch mit Parkett, Designbelag oder Laminat versehen und verfügen über eine Fußbodenheizung. Für jede Wohnungseinheit steht ein Kellerraum bereit. Für die Nachhaltigkeit des Objekts wird eine Wärmepumpe verbaut, was dem Objekt eine Einstufung in die Energieeffizienzklasse A+ ermöglicht. Die Bezahlung erfolgt in Abschlägen gemäß §3 Abs. 2 der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV). Eine dementsprechende Regelung erfolgt im abzuschließenden notariellen Kaufvertrag. Die Fertigstellung des "Palais am Küstenwald" ist für das Frühjahr 2028 geplant. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in dieser einmaligen Lage und investieren Sie in bleibende Werte in einem der beliebtesten Ostseebädern Deutschlands.
Objektbeschreibung
Visualisierung Süd-Ansicht

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Maklervertrages und des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EuV Ostsee GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 5 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen