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195.000 €
3 Zimmer  •  72 m²  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
195000 €
2.708 €/m²
3 Zimmer  •  72 m²  •  frei ab sofort

++Charmante Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Borken zu verkaufen++

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1987. Die Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von 72,01 m², einem Balkon mit Südausrichtung sowie einem PKW-Stellplatz. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung wurde 2021 renoviert und erhielt neue Böden sowie neue Zimmertüren inkl. einer neuen Wohnungstür. Die Etagenheizung aus dem Jahr 2015 ist platzsparend im Flurschrank eingebaut und sorgt für wohlige Wärme.

Einen gemeinschaftlichen Fahrradraum gibt es neben dem Haus.

Die Wohnung steht zur freien Verfügung, ob Eigennutzung oder Vermietung. Das Hausgeld beträgt 139 € monatlich zuzüglich Grundsteuer, Regenwasser, Abfallgebühren und Wasser- und Bodenverbände (jährlich ca. 361,12 €). Stand der Erhaltungsrücklage: 11.663,26 € für das gesamte Haus, Anteil der Wohnung: 3.501,30 €. Die Rücklage wird automatisch bei Kauf übernommen.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Dachgeschoss
  • Einbauküche
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1987
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
195000 €
2.707,96 €/m²
Hausgeld
139 €
Provision für Käufer
2,499 %
Geschätzte Gesamtkosten
216.450 €1
Kaufpreis
195.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.675 €
Provision für Käufer (2,5%)
4.875 €
Grundbucheintrag (0,5%)
975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Marienburger Weg 1, Borken (46325)
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Umgebung von Borken. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nachbarschaft ist gepflegt und in wenigen Fuß Minuten lädt die Landschaft rund um die Schönstatt-Au zum entspannen ein .

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2
Besichtigungstermine nach individueller Vereinbarung. Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

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Über den Anbieter

Kampschroer Immobilien & Verwaltung
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