Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. 4-Zi.-Wohnung in Wallbach
Der Wunsch nach den eigenen vier Wänden wächst mit der Zeit... nach einem Ort, der Ruhe ausstrahlt, Platz bietet und gleichzeitig Geborgenheit vermittelt. Genau das erwartet Sie hier.
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und über 112 m² Wohnfläche, die sowohl Raum für gemeinsames Leben als auch für persönliche Rückzugsorte schafft. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet dabei den Mittelpunkt - hell, offen und einladend. Hier spielt sich das Leben ab.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die Wert auf Struktur, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Eine Immobilie, die nicht laut sein muss, um zu überzeugen, sondern durch Substanz, Lage und Wohngefühl.
Fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an und verschaffen Sie sich über die virtuelle Besichtigung einen ersten, intensiven Eindruck.
Merkmale
Dachgeschoss
2 Stellplätze
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Sehr große Garage
- Besonders große Einzelgarage (ideal für Kfz-Schrauber & hohe Fahrzeuge) - Einbauküche - Tageslichtbad mit Badewanne - Individueller Grundriss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
1.776,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
220.034 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
21.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wallbach, Bad Säckingen (79713)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wallbach, rund zwei Kilometer westlich der Kernstadt Bad Säckingen gelegen, verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Anbindung. Direkt am Rhein gelegen, hat sich der Ort als beliebter Wohnstandort etabliert - insbesondere für Menschen, die die Nähe zur Natur schätzen und gleichzeitig nicht auf Infrastruktur verzichten möchten.
Bad Säckingen selbst bietet eine gewachsene Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung. Über den Bahnhof bestehen regelmäßige Verbindungen in Richtung Basel und Freiburg - ideal für Pendler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Kevin Strittmatter Selbstständiger Immobilienberater Wallstr. 6 79761 Waldshut-Tiengen E-Mail: kevin.strittmatter@db.com Telefon: 0173 7443686
Aufsichtsbehörde: IHK Hochrhein-Bodensee Internet: https://www.ihk.de/konstanz/ Anschrift: Reichenaustr. 21, 78467 Konstanz
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert
