Dieses großzügige Familienhaus in Dülken, einem charmanten Stadtviertel von Viersen, bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine einladende Atmosphäre für harmonisches Zusammenleben.
Auf einer Fläche von 220 m² verteilen sich 9 Räume, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Die Immobilie verfügt über 2 moderne Badezimmer und 2 Toiletten, ideal für den Alltag einer Familie.
Mit seiner Bauweise aus dem Jahr um 1900 und der letzten Renovierung im Jahr 2026 wird dieses Zuhause den Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht.
Merkmale
frei ab sofort
198 m² Grundstück
Keller
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
379000 €379.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
411.215 €1
Kaufpreis
379.000 €
Kaufnebenkosten
32.215 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Theodor-Frings-Allee 7, Dülken, Viersen (41751)
Die Lage dieses Hauses ist besonders attraktiv für Familien, die Wert auf eine gute Anbindung und Nahversorgung legen.
Das Haus befindet sich in 41751 Viersen-Dülken, in gewachsener, zentraler Umgebung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung macht den Standort sowohl für Pendler als auch für Familien äußerst attraktiv.
Diese ideale Kombination aus Bequemlichkeit und Erreichbarkeit schafft für Ihre Familie ein komfortables Lebensumfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus bietet mehrere Wohn- und Schlafräume mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Durch die großzügige Wohnfläche lassen sich Familienleben, Rückzugsorte und Arbeitsbereiche hervorragend kombinieren.
(Detaillierte Grundrisse können bei Interesse ergänzt werden.)
Lassen Sie sich von der Vielseitigkeit dieser Immobilie überzeugen!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause zu entdecken.
Heizungsart:
Heizkoerper
