Kapitalanlage oder Selbstnutzung 1 Zi-WHG mit Aussenstellplatz in Filderstadt-Harthausen
Diese gut geschnittene und helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Feldrandlage. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und eine freundliche Atmosphäre.
Der Eingangsbereich führt direkt in Wohn-Schlafzimmer. Das Wohn- und Schlafzimmer ist mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet und bietet Zugang zum sonnigen Westbalkon mit schöner, unbebauter Aussicht – ideal für entspannte Abendstunden.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Ein Kellerraum sowie ein eigener Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die in 2025 erneuerte Hybridheizung sorgt für moderne und effiziente Energieversorgung.
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder Eigenbedarf. Eine Kaltmiete von ca. 600 € pro Monat ist realistisch erzielbar.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
DSL-Anschluss
Fernblick
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
153000 €153.000 €
5.275,86 €/m²
Hausgeld
179 €179 €
Provision für Käufer
4,76% inkl. ges MwSt. vom Kaufpres
Geschätzte Gesamtkosten
169.172 €1
Kaufpreis
153.000 €
Kaufnebenkosten
16.172 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.295 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
765 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Randlage des beliebten Stadtteils Harthausen in Filderstadt. Die Umgebung ist geprägt von angenehmer Wohnatmosphäre, viel Natur und gleichzeitig guter Anbindung.
Filderstadt ist die zweitgrößte Stadt im Landkreis Esslingen und verfügt über ein hervorragend ausgebautes Netz an Einrichtungen für Gesundheit, Soziales, Bildung und Freizeit. Bus- und S-Bahn-Verbindungen sind bequem erreichbar. Über die Autobahn A8 gelangt man schnell zum Flughafen Stuttgart sowie zur Neuen Messe.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Weitere Informationen
Widerrufsbelehrung für Verbrau
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Melcher Immobilien, Lammstraße 25, 70806 Kornwestheim, Tel.: 0173 5864195, info@melcherimmobilien.de
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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
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Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung kurzfristig möglich
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
