LAGE
Dieses gepflegte Haus befindet sich in einer besonders attraktiven Wohnlage in Stockerau. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - wie Nahversorger, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel - sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Nähe zur Schnellbahnstation sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Wien: In nur rund 20 Minuten erreicht man komfortabel die Hauptstadt. Gleichzeitig punktet die Umgebung mit einer hohen Lebensqualität. Weitläufige Grünflächen, Rad- und Spazierwege entlang der Donau sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten machen Stockerau zu einem besonders beliebten Wohnort für Familien und Pendler.
Objektbeschreibung
Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück gelegen, besticht dieses Wohnhaus vor allem durch seinen beeindruckenden, liebevoll gepflegten Garten. Das bestehende Haus bietet eine gemütliche Wohnfläche mit gut geschnittenen Räumen, die in ihrem aktuellen Zustand sofort genutzt werden können.
Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Ein wunderschöner Garten mit altem Baumbestand, sonnigen Rasenflächen und viel Privatsphäre lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Hier findet man einen Ort der Ruhe - ideal für Familien, Naturliebhaber oder Gartenfreunde.
Das große Grundstück eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten. Ob der Bau eines Nebengebäudes, eines Gartenhauses oder sogar einer zusätzlichen Wohneinheit - dank der Grundstücksgröße besteht hier noch beträchtliches Potential, selbstverständlich unter Berücksichtigung der geltenden Bebauungsbestimmungen.
Besonderheiten
Außergewöhnlich großes Grundstück
Traumhafter, gepflegter Garten mit altem Baumbestand
Ruhige Wohnlage mit bester Infrastruktur
Schulen, Kindergarten und Bahnhof in unmittelbarer Nähe
Wien in ca. 20 Minuten erreichbar (Auto oder Schnellbahn)
Attraktive Erweiterungsmöglichkeiten des Grundstücks
Fazit
Diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit für alle, die von einem großzügigen Grundstück mit wunderschönem Garten träumen und zugleich die Vorteile einer hervorragend angebundenen Lage schätzen. Ein idealer Ort für Familien, Pendler und alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf städtische Infrastruktur zu verzichten.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte, oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne jederzeit Herr Wolfgang Frithum unter der Telefonnummer +43 681 204 81 844 oder per E-Mail frithum@4m-immo.at zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 49.0 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.25 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | | |
