Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

2.546 €/m²

4 Zimmer  •  117,5 m²  •  942 m² Grundstück

---

Westerenger, Enger (32130)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Raum für Liebe, Lachen und unvergessliche Momente! Ein perfekter Rückzugsort für Familien! Ein Ort, der Lebensqualität neu definiert - genau das erwartet Sie in diesem Zuhause in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Westerenger.

Willkommen Daheim: die Wohnräume präsentieren sich hell, freundlich und mit einer angenehmen Großzügigkeit, die Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Herzstück des Hauses ist der Wohn- und Essbereich mit sich anschließendem Wintergarten- ein Ort für gemeinsame Stunden, lebendige Gespräche und wertvolle Familienzeit zu jeder Jahreszeit. Ob entspanntes Frühstück im Sonnenlicht, ein ruhiger Feierabend oder gesellige Abende mit Freunden - hier findet jeder Moment seinen passenden Rahmen.

Das Raumkonzept bietet Ihnen maximale Flexibilität: ausreichend Platz für die Familie, Rückzugsorte für jedes Familienmitglied und gleichzeitig ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.

Der Außenbereich wird besonders Gartenliebhaber begeistern. Das großzügige Grundstück präsentiert sich als grüne Oase mit viel Raum zur Entfaltung. Der liebevoll gestaltete Gartenteich direkt vor der Terrasse sowie mehrere gemütliche Sitzbereiche schaffen eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Während die Kinder unbeschwert spielen, genießen Sie entspannte Stunden im Freien oder verwirklichen Ihre eigenen Gartenideen.

Auch funktional überzeugt die Immobilie: Der voll unterkellerte Bereich eröffnet Ihnen zusätzliche Nutzflächen für Hobbys, Vorrat oder sogar gesellige Abende im eigenen Partyraum. Ein Plus im Alltag ist die großzügige Garage und zusätzliche Stellplätze auf dem Hof.

Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur Raum zum Wohnen, sondern die Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Lebensstil zu verwirklichen - ob als lebendiger Mittelpunkt für Ihre Familie, als Rückzugsort im Grünen oder als perfekte Kombination aus Leben und Arbeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit!

Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2036.
Endenergiebedarf beträgt 360.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben! Stichworte Nutzfläche: 92,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.20, Distanz zur Autobahn: 8.20, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 3.90