Diese charmante Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, gepflegtem Zustand und einem angenehmen Wohnambiente. Auf großzügigen 90 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei ruhige Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind - ideal für Paare, kleine Familien oder auch für das Arbeiten im Homeoffice.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das durch seine offene und freundliche Gestaltung besticht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit ausreichend Platz zum Entspannen einlädt.
Die separate Küche präsentiert sich funktional und gepflegt, mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine komfortable Dusche sowie zeitlose Fliesen. Helle Farben und durchdachte Details sorgen hier für ein angenehmes Ambiente.
Ein weiteres Highlight ist der gepflegte Gesamtzustand der Wohnung, der die kontinuierliche Instandhaltung widerspiegelt. Das im Jahr 1981 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten und vermittelt durch seine solide Bauweise ein angenehmes Wohngefühl.
Hervorzuheben ist die hohe Erhaltungsrücklage von knapp über 100.000 €, die für zusätzliche Sicherheit und Werterhalt sorgt. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktischer Kellerraum sowie ein eigener Außenstellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.
Das monatliche Hausgeld beträgt 369 €, wovon 193 € nicht umlagefähig sind.
Die Kombination aus ruhiger Lage im Erdgeschoss, durchdachtem Grundriss, Balkon sowie solider Hausgemeinschaft macht diese Wohnung zu einer attraktiven Gelegenheit - Hier erwartet Sie ein Zuhause mit Substanz, Charme und viel Potenzial.
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Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
Bezug: Nach Absprache !
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
3.640,59 €/m²
Hausgeld
369 €369 €
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
363.775 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
34.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schorndorf (73614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Burgstraße in Schorndorf, einer attraktiven und historisch geprägten Stadt im Remstal. Die Burgstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet mit gleichzeitig sehr guter Nähe zur Innenstadt. Die Schorndorfer Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und dem Marktplatz ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt für ein besonders charmantes Wohnumfeld.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 500 m bis 1 km Entfernung. Auch Ärzte, Apotheken sowie weitere medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen im Umkreis von etwa 1 bis 2 km.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut. Der Bahnhof S-Bahn Stuttgart (S2 Schorndorf) ist in etwa 10-15 Minuten zu Fuß oder wenige Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Stuttgart. Zusätzlich sorgen Buslinien in der Nähe für flexible Mobilität innerhalb der Stadt. Über die B29 besteht zudem eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz Richtung Waiblingen und Stuttgart.
Auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Das nahegelegene Remstal lädt zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Sportvereine, Fitnessstudios sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung. Die Innenstadt bietet zudem eine gute Auswahl an Restaurants, Cafés und kulturellen Veranstaltungen.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus urbanem Wohnen und naturnaher Umgebung. Damit bietet die Lage an der Burgstraße eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und alle, die die Balance aus Stadt und Natur schätzen.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich bei einer Besichtigung von der Lage dieser Wohnung!
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
