Großzügiges Haus (1998) | 240 m² WF | 911 m² GS | provisionsfrei
Das Haus befindet sich auf einem 911 m² großen Grundstück mit neu angelegtem Garten und bietet mit rund 240 m² Wohnfläche sehr großzügige Platzverhältnisse.
Ein besonderer Vorteil ist die flexible Nutzungsmöglichkeit: Das Haus kann in zwei separate Wohneinheiten (Erdgeschoss und Obergeschoss) aufgeteilt werden. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Haus stehen zusätzlich praktische Nutzflächen zur Verfügung, darunter ein großer Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie ein Werkstattraum mit separatem Nebeneingang - ideal für Hobby, Handwerk oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Für gemütliche Abende besteht die Möglichkeit, einen Kamin anzuschließen, da ein Schornstein bereits vorhanden ist.
Die Immobilie wurde bereits teilweise renoviert und bietet eine solide Grundlage, um sie nach eigenen Vorstellungen weiter zu modernisieren oder zu gestalten.
Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Stellplätze, sodass ausreichend Platz für Autos von Familie und Gästen vorhanden ist.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
911 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1998
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
2.708,33 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
705.250 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
55.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Leezen (23816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Viel Platz, ruhige Lage und nur wenige Minuten zum See - diese Immobilie bietet außergewöhnlich viel Potenzial.
Zum Verkauf steht ein freistehendes Wohnhaus aus dem Baujahr 1998 im Erstbesitz in ruhiger Sackgassenlage in Leezen, nur etwa 100 m Luftlinie vom Neversdorfer See entfernt. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit viel Privatsphäre und einem hohen Freizeitwert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
