Die Doppelhaushälfte in Staßfurt Ortsteil Hohenerxleben bietet eine Wohnfläche von 110 m² auf einer Grundstücksfläche von 936 m². Das Objekt wurde ca. 1936 erbaut, ein Anbau sowie eine Modernisierung erfolgte 2024 , es handelt sich um einen Massivbau, der voll erschlossen ist. Die Doppelhaushälfte verfügt über ein voll ausgebauten Dach und ist teilweise unterkellert, zusätzlich gibt es einen eigenen Garten. Insgesamt stehen 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, sowie 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Einige Rest arbeiten sind noch notwendig.
Merkmale
936 m² Grundstück
voll erschlossen
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garten
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garten - Sitzgelegenheit - ruhige Lage
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
145000 €145.000 €
1.318,18 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
160.326 €1
Kaufpreis
145.000 €
Kaufnebenkosten
15.326 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.175 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.176 €
Grundbucheintrag (0,5%)
725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hohenerxleben, Staßfurt (39443)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der ruhigen Ortslage Hohenerxleben von Staßfurt, auch bekannt als Salzstadt, die für ihre reiche Geschichte im Kalibergbau bekannt ist. Die Immobilie liegt rund 2,6 km östlich vom Stadtzentrum, was eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit bietet. Annähernd 700 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation etwa 4,8 km entfernt ist. In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistern und Freizeitangeboten. Durch diese gute Infrastruktur ist die Doppelhaushälfte ideal für Familien und alle, die ein ruhiges Wohnen in einer lebendigen Stadt suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert
