Grundstück mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage von Forchheim
In zentraler Lage von Forchheim, direkt an der Bayreuther Straße, steht dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.326 m² zum Verkauf.
Das Grundstück ist derzeit mit mehreren Gewächshauskonstruktionen (ehemalige Gärtnerei) bebaut und bietet vielseitige Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Je nach planungsrechtlicher Situation eignet sich das Areal unter anderem für eine wohnwirtschaftliche Neubebauung oder alternative Konzepte im Rahmen der baurechtlichen Vorgaben. Mit der Stadt Forchheim gibt es einen Bindungsvertrag für ein Wohnraummodell. Dieses Wohnraummodell sagt aus, dass 30 % der Geschossfläche als vergünstigter Wohnraum (Sozialer Wohnungsbau) zur Verfügung gestellt werden muss.
Ein besonderer Vorteil ist die zentrale und verkehrsgünstige Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Forchheimer Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso die Anbindung an die B470 und die Metropolregion Nürnberg-Erlangen-Bamberg.
Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit, eine größere zusammenhängende Fläche in innerstädtischer Lage von Forchheim zu erwerben und individuell zu entwickeln.
Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen und Bildern haben, bitten wir Sie, folgenden Hinweis zu beachten: - Kontaktieren Sie uns ausschließlich über den Button "Anbieter kontaktieren" mit vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer und E-Mail. Sie erhalten dann von uns einen Internetlink für das elektronische Web-Exposé. - Gerne können Sie noch vor der Innenbesichtigung die Lage durch eine Außenbesichtigung prüfen. - Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.
Merkmale
1.326 m² Grundstück
Bebauungsplan
teilweise erschlossen
Bebauungsplan: 2 Vollgeschosse Zulässige Geschossfläche: ca. 700m² Stellplätze nach der aktuellen Stellplatzverordnung
Erschließung:
Laut Stadt Forchheim: Gehsteigherstellung, Straßenentwässerung, Parkflächenherstellung und Straßenbeleuchtung wurden in den Jahren 1958, 1968 und 1974 endgültig abgerechnet.
Laut Stadtwerke Forchheim: - Kanalherstellungsbeitrag Im Jahr 1975 wurde für das damalige Gesamtgrundstück Flur-Nr. 2415/2 der Kanalherstellungsbeitrag für die Grundstücksfläche sowie ein Nutzflächenbeitrag (für unbebautes Grundstück) festgesetzt. Die Grundstücksfläche und eine anteilige Geschossfläche von 537 m² sind abgegolten.
- Baukostenzuschuss Wasser Hinsichtlich des Baukostenzuschusses für Wasser (BKZ) gilt ebenfalls die Grundstücksfläche als abgegolten, die Geschossfläche ist voll zu zahlen. Unterlagen/Bescheide sind leider nicht vorhanden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
414,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
569.635 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
19.635 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Forchheim (91301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In Forchheim, seit dem 8. Jahrhundert Sitz einer karolingischen Pfalzanlage, wurde im Jahr 911 der erste deutsche König Konrad I. gewählt. Später diente die Stadt lange Zeit als heimliche "Residenz" der Bamberger Fürstbischöfe. Die malerische Altstadt zeugt noch heute von der traditions- und abwechslungsreichen Geschichte des Gemeinwesens. Forchheim liegt zentral sowie verkehrsmäßig erstklassig angebunden zwischen dem Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen und der Stadt Bamberg. Die S-Bahn verbindet Forchheim im 30-Minuten-Takt mit Erlangen und Nürnberg. Zugleich bildet die Stadt das süd-westliche Tor zur Fränkischen Schweiz, einem sagenhaft reizvollen Naherholungsraum. Der Stadtkern ist historisch intakt und bietet zugleich alle Annehmlichkeiten moderner Urbanität. Belebte Plätze, freie Grünflächen und eine auf geschickte Weise entspannte Verkehrsführung laden zum stressfreien Einkaufen und Bummeln ein. Den ca. 32.000 Einwohnern steht ein breites Kultur- und Freizeitangebot zur Verfügung. u.a. ein Ganzjahresbad, Theaterbühnen, Museen und Konzertreihen sowie die 20 ha große Sportinsel mit zahlreichen Anlagen. Es bestehen attraktive Einkaufsmöglichkeiten und die Stadt besitzt ein breites Bildungsspektrum sowie eine erstklassige ärztliche Infrastruktur. Leben in Forchheim heißt in herzlicher und entspannter Atmosphäre leben.
